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开发商破产房子
开发商
申请
破产房子
怎么办
答:
如果购房者已经支付了全部房款的,
开发商破产
,购房者可以主张优先受偿权;如果仅支付了首付的,可要求解除合同,返还首付款以及利息。并且因开发商破产无法办理
房产
证时,业主可以要求退房。【法律依据】《合同法》第97条,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以...
开发商破产
清算业主能拿到
房子
吗?
答:
也就是说业主有可能拿到
房子
;2、如果
房屋
未建成,且已付清全部房款额的情况下,
破产
财产内未包括购房者所购房屋,购房者可以要求
开发商
转移房屋所有权,但在购房者未付清房款的情况下,开发商可以自行选择解除购房合同还是转移房屋所有权。
开发商破产
了还能不能拿到
房子
答:
房地产
开发商破产
的,购房者能不能拿到
房子
,主要看开发商的
房屋
有没有抵押、有没人合法的报建手续,如果抵押给银行的,可能拿不到。【法律依据】《房屋登记办法》第三十一条:房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所;公用设施和物业服务用房等房屋一并...
房子
烂尾了
开发商破产
怎么办?
答:
房子
烂尾了
开发商破产
了的话,当事人首先可以与开发商解除购房合同,要求开发商退还购房款;其次可以带上购房合同和其他相关的证据向人民法院申请民事诉讼,要求赔偿自己的损失。 一、房子烂尾了开发商破产怎么办?可以解除购房合同,要求开发商退还购房款,但由于开发商破产,所以想要退还购房款,只能申报债...
开发商破产
业主怎么办?
答:
开发商破产
业主可以通过法律的方式来进行解决。首先是需要弄清楚产权的归属方面的一些问题,当然了如果说当地的一些开发商如果确实因为经济方面的一些问题没有办法继续建造
房屋
了,可能当地的政府会交涉。 一、开发商破产业主怎么办?开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决。1、弄清产权归属 一般而言,...
开发商破产
了还能拿到
房子
吗法律上的标准是什么
答:
律师解答
开发商破产
了,如果
房屋
已经建成,没有被抵押,一般可以拿到
房子
。但是,具体应根据实际情况确定。《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同...
开发商破产
,我还能拿到
房子
吗?
答:
开发商宣告破产的依然可以拿到
房子
,但
开发商破产
将房子进行抵押的无法拿到。抵押房子后开发商不履行债务时,债权人有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人...
我想问一下
开发商破产房子
法院拍卖可以过户吗
答:
1、
开发商破产房子
法院拍卖能过户。经公开拍卖并且权属明晰,无产权证的房子是可以进入市场进行交易的,双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。2、根据《不动产登记条例》第14条规定,属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:3、(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;4、(二)继承、接受遗赠取得不...
买房后
开发商破产
了怎么办
答:
开发商破产
了,债权人可以申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程:破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月内,向人民法院申报债权,逾期未申报债权的,视为自动放弃债权。开发商破产了,债权人可以申报...
开发商破产
网签的
房子
能拍卖吗
答:
开发商破产
网签的
房子
是否可以拍卖,应以实际情况而定。如果属于变价出售的破产财产,一般情形下,应当通过拍卖进行。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十二条规定,变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是,债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时,可以将其中...
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