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开发商自己的物业公司
物业
一般都是
开发商自己
答:
请问您问的是“
物业
一般都是
开发商自己
吗”这个问题吗?该公司不是开发商自己。
物业公司
和开发商之间存在主要关系是从属关系和合同关系。物业管理公司是开发商的一家子公司或分支机构。开发商以原始业主的身份与物业公司签订前期物业管理合同,聘请物业管理公司对小区进行前期物业管理。
开发商
指定
自己的物业公司
以全市最高物业价格提供前期物业服务是否合 ...
答:
开发商
指定
自己的物业公司
以全市最高物业价格提供前期物业服务,不合法。主要依据如下:1、开发商指定自己的物业公司,违背《物业管理条例》第二十四条第二款的特别规定“住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行...
房地产
开发商
配置
自己的物业
管理
公司
有何优势
答:
1、可有资金支持。2、开发商和
物业公司
好沟通 3、
开发商自己
配置的物业,管理和服务责任心相对更重视。4、相对熟悉自己项目和市政配套设施
物业
和
开发商
是什么关系
答:
物业和开发商管理公司一般存在两种关系:1.从属关系:物业管理公司是
开发商的
一家子公司,同时也相当于开发商的分支机构;2.合同关系:开发商代表原始业主的身份与
物业公司
签订前期物业管理合同,聘请物业管理公司对小区进行前期物业管理。二、物业和开发商各管什么事 1. 开发商 (1)房屋在保修期内,如房...
开发商自己
成立
物业
,业主怎么才能知道它的合法性?
答:
开发商自己
成立
物业公司
,是法律许可的。很多大型房地产公司都拥有
自己的物业
管理机构,比如中海地产旗下有中海物业,万科地产旗下有万科物业等等。\x0d\x0a\x0d\x0a验证一个物业公司是否合法,最简单的就是查询该公司是否具有合法手续:\x0d\x0a1、查看物业公司的营业执照,营业执照是公司企业经营...
开发商自己
成立
物业
,业主怎么才能知道它的合法性
答:
1、登录全国工商信息网查询该
物业公司
的法人结构,可以看出是否有该公司投资入股设立这个物业公司,也可以看出他们的股东权益的结构,一看就知道全部的真相;2、物业公司是否合法,根据国务院关于物业管理项目前期招投标管理办法的规定,在未成立业主委员会之前,凡是地产商选择物业公司的,需要进行物业管理的招...
自有
物业
是什么意思
答:
自有物业,就是物业权属人
自己
经营
的物业
。一般来说,常见的自有物业分三类:1、
开发商
自行建设,自行经营的物业。这类项目多出现在写字楼、商务楼之中。比如招商局大厦,由招商地产开发建设,除自己使用一部分之外,其余房间自行对外租赁。2、产权人委托建设单位承建后,自己使用的物业。这种类型多见于大型...
物业
和
开发商的
关系是什么
答:
1、从属关系:其实
物业公司
就是
开发商的
子公司;2、合同关系:开发商一般会用原始业主的身份订立物业管理合同,然后聘请物业公司进行该小区的前期管理。需要注意的是:物业和开发商之间虽然有一定的关系,但是这二者之间的工作范围是截然不同的,所以大家千万不要把它们混淆哦。二、开发商欺诈行为有哪些?1...
房地产
开发商
与
物业
管理
公司
的关系如何?如利益上的一些东西~
答:
第二种是
开发商自己的物业公司
。很多开发商做的项目因为存在很多问题,无法移交正式的物业,所以干脆自己成立个物业公司,自己管理。这种公司和开发商就是下属关系了。基本上你说什么问题,他们都会反映到开发商,解决不解决,他们说了也不算。物业管理和房地产开发是不同的行业,开发商正常是不会做物业...
开发商的物业公司
和小区委托物业公司管理有什么区别?
答:
第一:本质上来讲
开发商自己的物业
服务
公司
和小区委托的物业服务 公司都是依法设立的,有独立的法人财产,以营利为目的的企业法人,在这一点上没有什么本质的区别;第二:开发商的物业服务公司,是和建设单位在一个集团下的子公司,在我国,这类公司承接的物业服务项目也主要定位在自己开发商开发的项目...
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