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开发商资不抵债
房子没盖好
开发商
破产了怎么办
答:
法律分析:
开发商
因为
资不抵债
而破产,则不可将房子退给发展商。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被法院拍卖,而根据相关法律偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权...
房地产那么赚钱,为什么
开发商
负债那么高,赚的钱都去哪了?
答:
这也就是为什么房地产企业即便很赚钱,但是仍然
资不抵债
的原因,明面上的财富并不能弥补公司的巨额显性或者隐性债务。等到债务在某一个时点集中到期,此时便爆发了债务危机,恒大便是如此。将近2万亿的负债,将这个房地产企业龙头一下子逼向了破产重组。所以说,房地产企业赚来的钱都去还债了,也就是流...
烂尾楼的最坏结局
答:
烂尾楼的结局有:烂尾楼被拍卖、收到赔偿、重新招标、转化为其他用途、等待市场回暖等。一、烂尾楼被拍卖 如果
开发商资不抵债
并宣布破产,房子已经存在烂尾的危机了,那么开发商的财务就会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。二、收到赔偿 遇到房地产...
房地产
商 资不抵债
买房户怎么办
答:
答:在目前房市低迷的情况下,有些
资不抵债
的企业还不起购房户已缴纳的定金或首付款是正常现象。最好的办法是联合一些购房户或独资通过法律渠道起诉开发商,然后用开发商现有的资产做保全。最终解决的办法是开发商依法破产,购房户的预交款项等法院拍卖
开发商资
产后,用拍卖所得偿还预付款。因此,先起诉...
期房停工烂尾
开发商
会怎么办
答:
如果期房停工烂尾,
开发商
因
资不抵债
而宣告破产的话,那么开发商的财产会被法院进行拍卖,购房者根据相关法律规定,对于普通债权人享有优先受偿权,从而获得补偿。如果开发商宣告破产时房子已经建好,购房可以按程序向房管部门申请房产证,但如果房子还没有建好,根据买受方式的不同可以分为按揭贷款、分期付款...
买房做了房贷房产抵押在银行,还未办两证,
开发商资不抵债
,是否会...
答:
1、二证没办,但该商品房只要进行了预售登记,你取得对该房的物权效力;2、债权债务,是你与银行之间的关系,与
开发商
无关,且开发商已全部收到售房款,这更进一步证明你对该房的物权效力。3、开发商破产,你的住房是不在开发商破产清算财产范围内的。4、开发商破产清偿顺序是、建筑工程款、破产费用...
买了烂尾楼
开发商
跑了怎么办
答:
买了烂尾楼开发商跑了怎么办1、拍卖:如果
开发商资不抵债
并宣布破产,房子已经存在烂尾的危机了,那么开发商的财务就会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。2、赔偿:遇到房地产项目烂尾的时候,业主一定要齐心一致,去法院起诉开发商,这样才能获得赔偿...
开发商
死亡楼盘
资不抵债
烂尾政府救市续建税收怎样缴纳
答:
被收购方在转让烂尾楼在建项目环节的增值税处理:应按销售不动产税目缴纳增值税。收购方收购后继续
开发
再销售的增值税处理分以下两种情况处理:一是被收购方转让烂尾楼在建项目选择简易方计税方法计征增值税,向收购方开5%的增值税专用发票,则收购方按照被收购方开具的增值税专用发票上的增值税进项税额抵扣...
房地产烂尾楼如何处理
答:
1、拍卖,如果
开发商资不抵债
并宣布破产,房子已经存在烂尾的危机了,那么开发商的财务就会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。2、赔偿,遇到房地产项目烂尾的时候,业主一定要齐心一致,去法院起诉开发商,这样才能获得赔偿。如果业主不齐心,法院也没...
开发商
破产烂尾楼怎么处理
答:
开发商
破产了烂尾楼要尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商,因此烂尾的开发商都是没有钱的,退房之后,购房者一般是拿不到购房款的,只能拿到收据或者是欠条,购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商最后
资不抵债
宣布破产,资产被法院拍卖了,...
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