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开发商预售许可证
预售许可证
在哪里查询
答:
1、房管局:楼盘办理
预售许可证
后,房管局会有备案,如果要查询
预售证
,是可以给房管局的工作人员打电话核实,或到房管局实地核实。2、网络查询:登录当地房产网,进入“预售许可证”栏目,输入
开发商
名称、项目地址或预售许可证号进行查询。也可以进入国家房屋管理服务网,点击服务中心(业务查询),填入相关...
预售许可证
办理的条件
答:
预售许可证
办理的条件是
开发商
已取得房地产开发资质证书、营业执照,已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书,已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,已确定施工进度和竣工交付使用时间,已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户,已完成规定的结构工程。开发企业申请预售许可,应当提交商品...
商品房
预售许可证
是哪个部门颁发的
答:
商品房
预售许可证
是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产
开发
企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。一、取得商品房预售许可证应当具备下列条件:1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;2、按照土地管理部门有关规定交付土...
预售许可证
要满足什么条件
答:
1、
预售
人已取得房地产
开发
资质证书、营业执照。2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书。3、持有建设工程规划
许可证
和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续。4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的,主体工程...
商品房
预售许可证
办理条件以及办理流程
答:
所谓的商品房
预售许可证
也就是
开发商
在预售商品房时所需要办理的相应主管部门的预售行政许可。商品房预售许可证产生的法律依据主要为《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条;《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条;《浙江省房地产开发管理条例》第二十五条;《商品房销售管理办法》第六条;《城市商品房...
什么是商品房
预售许可证
答:
商品房
预售许可证
是当地人民政府房地产行政管理部门发放给
开发商
的一个批准文件,有了这个批准文件之后,开发商就可以合法的提前销售自己的房子。实际上现在很多开发商都会提前预售商品房,在预售商品房之前就必须要取得商品房的预售许可证,否则就是违规销售了。如果说开发商的房子已经建成了,那么在销售房屋...
开发商
什么时候能拿到
预售许可证
呢
答:
经审查,
开发
企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起10日内,依法作出准予预售的行政许可书面决定,发送开发企业,并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房
预售许可证
》。经审查,开发企业的申请不符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起10日内,依法作出不予许可的...
房屋
预售许可证
有什么作用
答:
《商品房
预售许可证
》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产
开发
企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的...
预售许可证
在哪里查
答:
预售许可证
具体查询方式如下:1、网络查询,可以登录当地房产网,点击进入到“预售许可证”这一栏,然后输入所要查询的
开发商
名称、地址、许可证号就可以查询;2、房产登记服务大厅查询,可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询;也可以到当地的住房保障和房产管理局官网查询;3、电话查询,可以拔打当地...
开发商
有
预售证
就能买房吗
答:
一定要审查
开发商
是否具有商品房
预售许可证
,有了
预售证
许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、注意使用标准的房屋买卖合同。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,一定要谨慎对待。
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