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怎么样才能更换物业公司
更换物业公司
的步骤有哪些
答:
1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上同意,即可更换物业公司
2、由业委会负责物业管理招标事宜,拟定管理要求和费用标准,做标书 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标 4、由业主联合组建评标小组,可以外请物业专家做参考意见,请房屋主管部门领导参加以示公允 5、评标,...
有多少业主同意
才能换物业
答:
1、要解聘或者更换物业既可以通过业委会,也可以通过业主自身的多数决定
。2、根据《中华人民共和国物权法》第76条的规定,半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。3、对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。二、更换物业公司的具体流程是什...
小区业主委员会
能
随便
更换物业公司
吗?
答:
【法律分析】业委会更换物业流程如下:
1、召开业主大会对物业投票表决,若2/3以上同意,则可更换物业公司
。2、由业委会负责物业招标工作,制定管理要求和费用,做标书。3、联系物业公司或房管部门进行物业招标。4、由业主组建评标小组,或请房管部门领导参加以示公允。5、评标,选出中标的物业。6、由业...
换物业公司
需要什么条件
答:
5、组织投票:应尽可能多地收集表决票,至少在65%以上,才能确保筹备成功。6、公示及备案:只要文件齐全,当时即可完成备案。第二步:由业主委员会提出解除现有物业公司业主大会通过:如果业主需要更换物业公司,
应召开业主大会
,由业主集体商定或书面表决来决定。解聘或选聘物业公司需经二分之一以上业主同意。
多少业主同意
才可以更换物业
答:
更换物业公司应当由小区专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决
,表决通过还需要专有面积过半数且参与表决人数过半数同意。一、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,...
小区
换物业公司
需要什么程序
答:
法律分析:1、首先确定
更换物业公司
是绝大部分的业主意愿,而且户数都有过三分之二才行,
才能
成功更换物业。2、若三分之二的业主已经同意更换物业了,可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。若物业公司不愿意停止《物业合同》,退出其管理,就走以下程序。3、业主代表带着业主签的同意书及物业违约...
更换物业公司
的流程
答:
法律分析:
更换物业公司
的步骤:1、三分之二的业主同意更换物业首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向,
才能
成功更换物业。做一个统计表格,每家每户去找业主签字“同意更换物业”。户数和面积都有过三分之二才行。比如;小区有300家住户,要200家同意;3000平方米面积,2000平方面积的所有者同意才行...
更换物业公司
的步骤有哪些
答:
更换物业公司的步骤有:
1、召开业主大会
,投票表决取得三分之二以上业主同意;2、提前六十日书面通知物业公司,办理解聘手续;3、拟定管理要求和费用标准,进行公开物业招标;4、竞标公示评标,签署物业管理协议;5、安排新老物业公司进行交接,新物业公司进场。
更换物业公司
的条件有什么
答:
1、法定解除。即物业服务
企业
丧失一定的经营资格和经营资质时,所签订的《物业管理委托合同》自动解除。2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要
更换物业
服务企业,可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行,也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉,进行具体运作...
请问
更换物业公司
的条件及法律依据?
答:
1、物业管理
企业
丧失一定的经营资格和经营资质时,《物业管理委托合同》自动解除。2、当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要
更换物业
管理企业,可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行。《物权法》第七十六条,《物业管理条例》第十一条规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,...
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