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怎么理解租赁合同
租赁合同如何理解
答:
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同
。租赁合同的内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
民法典关于
租赁合同
的司法
解释
答:
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同
。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量
、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零...
怎么理解
融资
租赁合同
答:
融资租赁合同的理解是融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同
。融资
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量
、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。
房屋
租赁合同
的效力
怎么
认定,
如何
认定房屋租赁合同的效力?
答:
1、租赁合同主体具备有效民事行为的主体构成要件
。2、合同内容合法。3、出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋。存在司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;权属有争议的等情形的房屋不得出租。《合同法》第213条,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金...
房屋
租赁合同
表示什么
答:
房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同
。2、合同的相对性会受到法律的一定。具体表现为:①“不破租赁”原则对房屋受让人的。为保护承租人的利益,法律确立了“不破租赁”原则。根据该原则,在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百...
怎么
认定房屋
租赁合同
的效力
答:
对房屋
租赁合同
的效力主要应从以下几个方面来审查:(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。(三)审查是否...
怎么
区分承包合同和
租赁合同
答:
租赁合同
在合同法中有明确规定,属于典型合同,而承包合同则相反,在合同法并无明确规定,主要由总则约束,是无名合同。其次,合同的标的不同,承租合同以承租方完成一定的工作内容为主要合同内容,租赁合同的主要内容为转移租赁物的有关权益,不转让租赁物的所有权,只转让租赁物的使用收益权。
房屋
租赁合同
法律规定是
怎么样
的
答:
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益
,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于...
房屋
租赁合同
和协议有什么区别
答:
租房时要注意哪些细节?1、房东问题在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友
出租
房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房
合同
以证明其真实身份。2、收费问题
租赁
交易中的收费问题一般指的...
怎么理解租赁合同
上乙方属独立经营
答:
租赁合同
是甲乙双方签订的合同。针对甲方而言,乙方独自经营是甲方不得参与,不是不允许合作经营。甲方之所以这样约定,主要就是担心乙方转租,所以只要乙方按照约定,独自经营,是否有其他人合作或者投资都没有影响。
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