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成立业委会要慎重
小区
业主
自治需
慎重
答:
法律主观:业主自治,即在小区
成立业委会
,由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人,并与物业公司达成共同 管制 小区的和谐构架关系,达到财务公开、管理公正,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利,并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用,小区出现问题必须听取三方声音(业主、物业、开发...
富都城二期
业委会
提前换届选举困难重重,保护权益艰难
答:
1、在与法制科人员沟通后,以信访书面方式提交我们主要三项诉求:不同意物业提交的合并物业管理区域申请,要求住建局依法把关审批。住建局表示会依法审批并特别
慎重
处理;物业公司违规行为和服务不到位等,要求住建局监管;物业公司阻拦
业委会
选举行为,要求住建局监管。2、反映了事故后与白沙堡间围网被拆...
业委会
选举委托书必须原件吗
答:
必须。授权委托书,登记部门很难判定真伪,为了
慎重
起见,要求公证必须提供原件。授权委托书,又称代理证书,证明代理人之代理权并表明其权限范围的证书。
没有
业委会
真的可以不交物业费吗?
答:
而且,存在着将物业管理引向歧途的嫌疑。无庸置疑,小区
成立业主委员会
,业主委员会与物业公司签订《物业服务合同》,物业公司按照服务合同约定的权利义务和服务标准履行职责,向业主收取费用,业主委员会按服务合同的约定监督物业公司的工作,业主按约定支付物业费,是一个规范的小区物业管理的模式。在这样的...
物业管理非常差
答:
2、如是后期物业,在
业主大会
上提出或与
业委会
提出物业服务质量差,提议更换物业企业,通过业主大会解聘物业公司再另行选聘物业公司。另外提醒你,你理解中的物业服务并非物业公司约定的物业服务,物业保安服务是提供公共秩序的维护,不包含业主财产保险(另行约定除外)、房屋质量问题责任在开发商、停车服务并非...
个人承包土地时,没经过村
委会
的,承包合同生效吗?
答:
答:个人承包土地其实就是政策支持和允许的土地流转,只要流转土地所签订的合同事实不违法,没经过村
委会
也是生效的,但是以转让土地承包经营权的方式流转土地应当要到村委会备案登记。新修订的《土地承包法》规定,农民承包土地后享有土地承包权和土地经营权,农民可以自己经营承包地,也可以保留土地承包权,将土地经营权依法...
究竟我们小区谁做主?——致小区
业主
的话
答:
一、谁的东西谁做主——业主是小区物业之主:合伙房东 根据调查,目前国内大部分小区的业主,都基本认为,应该由业主们选出一个好的
业委会
,让业委会来做主。认为业委会是小区的领导,由业委会代表业主,行使权力、保障利益,选一个好的领导班子是最重要的。这是非常普遍的认识,但是实际上,这是一种误解,业委会不是...
员工管理制度中应包含哪些内容?
答:
第五条 公司各部门必须
成立
安全生产领导小组,负责对本部门的职工进行安全生产教育,制定安全生产实施细则和操作规程。实施安全生产监督检查,贯彻执行安
委会
的各项安全指令,确保安全生产。安全生产小组组长由各生产部门的部门主管担任,并按规定配备专(兼)职安全生产管理人员。 第六条 安全生产主要责任人的划分:生产部门主管...
中国共产主义青年团的
成立
时间是什么时候
答:
中国共产主义青年团第十次全国代表大会召开。1982年12月,共青团第十一次全国代表大会召开。1988年5月,共青团第十二次全国代表大会召开。1993年5月,共青团第十三次全国代表大会召开。1998年6月,共青团第十四次全国代表大会召开。2003年7月,共青团第十五次全国代表大会召开,选举产生了现任团中央
委员会
。
业委会
私自签订收益分配协议业主能否行使撤销权?
答:
业委会
私自签订收益分配协议,业主能否行使撤销权?
业主委员会
与开发商签订的物业设施收益分配协议本质上是业主委员会就小区共同管理的重大事项作出决定的一种表现形式,如果该协议的签订程序违反法律,或内容侵犯了业主合法权益,则其应属于业主撤销权的适用范围。【案情】9月2日,A开发公司(甲方)与B业主...
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