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成都商业产权过户税费计算
成都
房屋契税怎么算?
视频时间 01:57
成都
二手房
税费
是怎么
计算
的?
答:
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房
,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)二、卖方 1、交易服务费:建筑面积(平方米...
成都
二手房交易
税费
如何
计算
?
答:
1、
契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方...
成都
二手房交易
税费
怎么算
答:
房子不满两年,普通住宅和非普通住宅都要缴。房子满两年,普通住宅免征,非普通住宅采用差额征收。附加
税
=×0.11(或0.13)。二、契税 契税是由买家承担,并在
过户
当天交给房管局。网签价高于核定价,契税按照网签价
计算
;网签价低于核定价,按照核定价计算。三、个人所得税 买二手房,若房子是房产证出...
成都
房产
过户
要多少手续费
答:
(4)非普通住宅(
商业
用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,
计算
公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55 4、商铺...
成都市
二手房
过户
和按揭贷款费用
答:
一、
成都市
二手房过户和按揭贷款费用?房屋
过户税费
:1契税:指导价面积1(3%)个人购买第一套房,契税为1%,购买第二套或者二套以上3 2个税:指导价面积1% 卖房个人出售名下仅有的一套住房,免征个税 3营业税:指导价面积5.55% 购买
产权
证办理未满两年的全额征收营业税,购买产权证办理两年以上...
成都
二手房
过户税费
新政
答:
1、对于营业
税
(由买方支付)的
计算
:这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成,其征收的税率为5.6%.若是个人购买超过2年的普通住宅来对外销售的,则会免征二手房
过户
营业税。 2、对于个人所得税(由买方支付)的计算:个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是...
成都
公寓交易卖方
税费
出多少
答:
一、
成都
公寓交易卖方
税费
出多少 卖方承担的:个税2万元、土地增值税3万元、增值税5500元,杂税1000元。合约56500元。卖方需要缴纳的税费:(一)交易服务费:一般情况下,按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式
计算
。(二)土地出让金:各地政策存在出入,以当地实际政策为准。(三)个人所得税:参考...
成都
二手房交易
税费
有哪些
计算
方法
答:
1、契税 首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。二套房房屋面积>90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。注意,二手房的契税,大多数情况下,是按照房屋的评估价来
计算
的,而非房屋的成交价格。2、增值
税
...
成都
二手房交易费用
答:
4.房屋交易价格在30万元~50万元之间,印花税税率为0.5%。5.房屋交易价格在50万元以上,印花税税率为0.8%。需要注意的是,如果是非普通住房(如
商业
用房、办公用房等),印花税的税率会有所不同。四、其他费用 除了上述三种
税费
之外,还有一些其他费用需要考虑,如房屋
过户费
、
产权
证办理费、中介费等...
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