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房产买卖需要土地证吗
房产交易需要土地证吗
答:
法律分析:要分开情况,
有些需要有些是不需要用到土地证的
。1,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户。2,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证。还有一些开发商没有缴足...
没有
土地证
的
房子
可以
买卖吗
答:
没有土地证的房子不可以买卖
。房产交易过户时,当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料,买卖没有土地证的房子在办理相关登记手续时无法进行过户。没有土地证的房子如果有房产证可以买卖,但这种房屋是违规建筑,是无法得到法律的保护的,而这种买卖交易为非法交易,不能得到法律认可。购房者如果遇...
只有
房产证
没有
土地证
可以
买卖吗
答:
法律分析:有房产证没有土地证的房子不能够买卖
。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...
房屋土地证
有什么用,出售
房屋必须要
有
土地证吗
?
答:
土地证与房产证都是非常重要的,所以在出售房子的时候,
需要出售土地证
。
二手房购买时
必须要
办理
土地证吗
?
答:
必须要办
。土地证办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证;2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件;4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当...
买房时,
需要
拥有该
房屋
的
土地
使用权证吗
答:
需要
拥有该
房屋
的
土地
使用权证。商品房的需要拥有以下五证:一、《国有土地使用证》,证明开发商已合法取得该土地的使用权,并已缴纳土地出让金;二、《建设工程规划许可证》,证明该
房地产
项目规划已取得规划部门许可;三、《建设用地规划许可证》,表明政府允许在该土地上进行项目开发建设;四、《建筑工程...
有
房产证
没有
土地证
可以吗?可以过户吗?
答:
有
房产证
没有
土地证
可以过户吗?1、首先房主的“房产证”——您要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对
房屋
只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,私下
交易
属违法。2、购买房屋必须办理过户,只办理公证的话,从房产局和法律的角度来说,此处房屋...
购买
房子
都有
土地
使用
证吗
?
视频时间 01:04
房屋土地证
有什么用,出售
房屋必须要
有
土地证吗
?
答:
只要集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类房产有
房产证
无
土地证
,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的
房屋买卖
协议无效。如今,各个地段的房屋升值较快,如果购买这种没有土地证的房产,其日后的权益很难得到保障,因此尽量不
要
购买此类房产。
房产证
过户
需要土地证吗
?
答:
不
需要土地证
。房产过户需要准备的资料如下;1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,
房产证
原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房:省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要...
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