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房产备案后还能抵押吗
房产备案后能抵押吗
答:
法律分析:可以
,只要对房产有处分权即可。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定:为担保债务的履行,债务人...
备案
合同
房屋能抵押
登记吗
答:
法律分析:一般情况下是不能的
。要用房子办理房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,若房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年...
房产备案后可以抵押吗
答:
法律分析:购买的房产备案后,
房地产开发商是不可以抵押的
。购房合同备案制度,是为对开发商进行制约,可以促进开发商加快建房,按时间办理产权证书,同时可以预防开发商进行一房二卖。商品房买卖合同网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿...
房屋
网签
备案后可以
被
抵押吗
?
答:
房屋网签备案后可以被抵押
。房屋抵押是指房屋所有权人将其房产作为担保物,向金融机构或他人借款,并签署相应的抵押合同。抵押合同会在相关部门进行登记并办理抵押登记手续。在房屋网签备案后,一般应该将相关购房合同、房屋证明文件和其他必要材料提交给登记机关进行房屋抵押登记。登记机关会对抵押合同和相关材料...
房产备案后可以抵押吗
答:
房产备案后不可以抵押
。购房备案是对开发商进行制约,可以促进开发商加快建房,按时间办理产权证书,预防开发商一房二卖,备案后可以保障房屋权益的实现。房产备案是指所购买的房屋。已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案,此备案后将确定此房屋的产权归属人,后期根据此备案信息进行房产证的办理。房屋...
租赁
备案
的
房子可以
做二抵吗?
答:
根据法律规定,
房产
已
备案后
开发商不
可以再抵押
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得
房屋
的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的...
全款网签
备案
的
房子还能
被开发商
抵押吗
答:
法律分析:已网签的
房子
在
备案
公示期间是不
能抵押
或另行交易的,所以不会存在已网签还被开发商抵押的情况。很多楼盘都有在建工程抵押,一般情况下抵押的银行也就是你办贷款的银行,卖了就会解压,
之后
就可以网签,只要开发商五证齐全就问题不大。法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》 第二条 在...
网签
备案
的
房子还能
被开发商
抵押吗
答:
开发商不能够
抵押
。购房合同在
房产
局
备案后
,是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报
房地产
管理部门进行登记备案的程序,备案登记
可以
有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行
按揭
也必须是备案后方可进行。这意味着开发商不能够一房再卖了,...
请问
房产备案能抵押吗
?
答:
房产备案后
不
可以抵押
。购房合同备案制度,是为对开发商进行制约,是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,可以促进开发商加快建房,按时间办理产权证书,同时可以预防开发商进行一房二卖。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可证...
网签
备案
的
房子还能
被开发商
抵押吗
答:
网签
备案
的
房子
不能被开发商抵押,已网签的房子在备案公示期间是不
能抵押
或另行买卖的,所以不会存在已网签还被开发商抵押的状况。许多楼盘都有在建工程抵押,一般状况下抵押的银行业便是自己办借款的银行,卖了就会解押,
之后
就能够网签,只要开发商五证完全就问题不大。网签购房合同的注意事项是什么?1、...
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