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房产给外孙子的最佳方式
外公的
房子
怎么过户到
外孙
名下
答:
法律分析:
1、房产证如果写的是爷爷的名字,那么就可以直接过户给孙子
。前提是孙子要年满18周岁,如果不满18岁,则要监护人去做监护公证,然后在过户。2、爷爷在世,房产证满5年,最好选择直接过户。
也可以做遗嘱公证
,但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。3、老人在世,房子是老人的私人财产,私...
外公
房产
过户
给外孙
怎样最划算
答:
【法律分析】:买卖过户或赠予过户
。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如...
外公外婆的
房子
可以赠与给未成年的
外孙
吗
答:
你好,可以。
外公外婆可以按照自己的意愿处分自己的财产,可以通过与孙子签订赠与协议来赠与房产
。如果外孙是八周岁以下的无民事行为能力人,可以由外孙的监护人,一般也就是父母来代签字表示接受赠与;如果是八周岁以上的限制民事行为能力人,赠与协议中也没有为其设定其他义务的,他就可以自己签订这样使自己...
哪种过户
方式给外孙最合适
答:
法律分析:
一、承继过户:最为合算
,但条件苛刻:亲人之间的过户,最简略的方法即是承继。后代以承继的方法取得爸爸妈妈的房子,不需求交纳契税,只需求付出公证费和工本费。依照法令规定,房产承继分为两种,
一是法定承继,二是遗言承继
。法定承继也即是说,房子产权人只要一个后代,那么产权人逝世后房产...
外婆可以赠与
房产给
未成年
外孙
吗
答:
外婆可以选择赠与房产的方式,将房屋过户给外孙
。1、只要外婆自己愿意将房子过户给外孙,那就可以按照有关规定去办理好房产过户手续,需要
办理赠与合同
。2、赠予合同是表示受赠人有取得房产权利,要实际办理过户,在法律上才实际取得所有权。房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠...
关于老一代
房产
如何
给外孙的
问题?
答:
是你自己的的外公外婆的
房产
,直接赠与给你自己就可以,和你继兄长没有关系,你们没有血缘关系所以他也就分不到房产,过户到你妈妈的名字有可能以后会分给你继兄的,所以过到你自己名字就好,要赠与
方式
过户到你自己名下,属于你单独所有,祝你幸福!
外孙子
可以继承
房产
吗?
答:
外孙子
也是可以继承
房产的
,在继承房产时可以通过遗嘱继承或者是法定继承两种方式实现,如果是通过法定继承
的方式
进行继承时,因为外孙子不属于第一顺序的继承人,所以需要第一顺序的继承人都无法继承或者是放弃继承权时,才会由第二顺序的继承人进行继承。 一、外孙子可以继承房产吗?孙子女、外孙子女对祖...
她名下的
房产
通过什么样的手续来过户到
外孙的
名下
答:
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就
房产
价格、交楼
方式
、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款...
旧
房子
装修怎么过户
给外孙
答:
旧
房子
装修过户
给外孙
需要按照当地的法律法规进行操作,一般需要完成以下几个步骤:1.办理
房屋
产权转移手续。需要到国土资源局、物业管理部门等相关部门办理产权过户手续,将
房产
产权转移到外孙名下。在办理手续时需要提供相关证明材料,包括房产证、等。2.协商
房产
权划分。在确定房产过户的同时,需要和家人们...
女儿嫁到外面去,现在不在啦要把
房子
过户
给外孙子
需要什么手续?
答:
女儿嫁到外面去,现在不在了?要把
房子
过户
给外孙子
。那么需要。携带自己的身份证,户口证明。
房产
证和
孙子的
身份证。然后过户的需要手续。直接到当地的房产局办理过户就可以了。
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