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房产证加未成年小孩名字的利与弊
房产证
可以
加未成年
子女
名字
吗
答:
在房产证上加上未成年人的名字有好处但也有隐患。
好处:如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费
,不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子,就会忘却奋斗,这也是不好的;如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,谁有...
买房直接写
孩子的名字有什么
利弊?
答:
1、无法通过贷款购房
因为不动产权证是孩子的名字,也就是房屋产权人是孩子,如果孩子还未成年,那么就无法通过银行贷款购房。未成年人无还款能力,而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷,父母只能通过支付全款为其购房,而对于手里资金不充裕的年轻父母来说,经济负...
...想加儿子的
名字
在
房产证
上,今后对儿子
有什么
利弊?是加好还是不加好...
答:
一、父母买房,加儿子的名字在房产证上,
儿子对该房产拥有了部分产权,但是以后儿子再购房的时候,就属于个人二套房了
,如果儿子以后选择贷款买房的,首付款比例和银行贷款利率要上浮的同时,契税也要比首套房的高。二、对儿子不利的弊端有以下方面:1、
孩子独立买房时可能多付首付
如果孩子和父母没有共...
产权证可以写
小孩名字
吗
答:
”房产证加上未成年子女的名字,
不利于房产的转让、抵押和担保等
;总的来说,房产证加未成年子女名字是有利有弊的,每个家庭应该根据实际情况来综合考虑。【法律依据】《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的,应当使用其法定名称,由其...
用
小孩名字
买房的利弊有哪些?
答:
买房写孩子名字弊端 1、孩子独立买房时,可能要多付首付 如果父母的房屋不动产权证上没有孩子的名字,那么孩子成年后在购买首套房时,可按照政策首付三成,
并可享受首套优惠房贷利率
。但如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套的,那么根据政策孩子在成年后是可以独立购买1套住房。
房产证
上
加上孩子的名字有
何利弊??
视频时间 00:23
购买房产
孩子的名字
写进
房产证
上的利弊
答:
一、利:更适用于全款支付的家庭,不存在贷款,可以将
房产证
上的
名字
写成孩子的,同时,父母作为监护人,需要出具有关证明文件,表明许可和同。个人认为,如果家庭资产情况良好,足够宽裕,房产就是为了孩子置办的,不牵扯后续的交易买卖,那么房产放到
孩子名
下就没什么。二、
弊
:如果家庭是为了投资,将...
房产证
上加上子女
名字
好不好?
有什么
利弊?
答:
房产证加孩子名字的弊
处:1、
孩子成年
,买房需多付首付如果你在房屋产权证上面加上子女的名字,那么子女名下有房,再申请购房贷款,就不可能按照首套房的标准进行贷款,肯定要比首套房多付首付。如果在限购政策出台前、在
未成年
时和父母共有房产不超过2套,成年后可独立购买1套房。有些银行规定,这套房...
房产证
可以写
小孩的名字
吗?房产证写
小孩名字
好吗
答:
2、如果
房产证
上写
小孩的名字
,为保护
未成年人的
利益,当房产证上
有未成年人
(不满18周岁)的名字,该房欲出售时,对该未成年人的父母发表声明进行的公证。3、按照我国《未成年人保护法》第五条1款和第十二条1款以及《民法通则》第十八条之规定,未成年人的房产是受法律保护的,任何人不得随意处置...
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