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房产证在手能卖房子吗
卖房子
光有
房产证
行吗
答:
只要有房产证就可以直接卖房子的
,但是房产证上面的产权所有人和卖房人必须一致,如果是委托别人卖的话需要到公证处开委托证明,卖房过户的时候房产证上的人员必须全部到场签字才可办理过户手续。购买二手房要注意哪些 1、确定产权是否清晰,在购买的时候先要确定看中的房源信息是否属实,房屋的产权人和共同...
房子
有
房产证就能卖吗
答:
原则上房子有房产证就能卖,但如果当场有限售政策的,按照当地的政策执行
。房屋交易流程如下:1、买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;3、房地产管理部门查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未...
刚买的
房子可以
转
手卖掉
?
答:
刚买的房子只要产权证已经办理,是可以卖的
。只不过税费方面是没有减免的,根据国家规定,房屋买卖5年以上的,减免一部分税费。五年后,减免个人所得税。如果还没有房产证,只要你把房子的合同和开发商协商,改成买方的名字,然后再到当地房管局把您的房子的备案撤掉就可以了。但是办理申请登记时需要提交...
房产证在
本人自己手里,中介有办法
卖掉
自己的
房子吗
?
答:
房产证在你自己手里,
中介是没办法卖掉你房子的
。而且如果不在你手里,他也没办法,因为所有过户的那个签名都要本人带证件去那个房管所签名改才可以改成别人过户的名字。所以这一点你大可以放心
有
房产证
没有全款发票
房子能卖吗
答:
有房产证没有全款发票房子不能卖
,没有全款发票办不了房本,没房本不能交易。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有,使用,收益和处分的权利的证件。房产证办理流程 一般程序,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记...
贷款买的
房子
,
房产证
刚刚拿到手,
可以卖吗
?要不要交什么所得税的?还有...
答:
房子
是
可以卖
的。1.您有向银行贷款,未满一年您卖掉的话,属于您和银行违约,需要向银行支付违约金的。2.房子未满五年,有房屋总价(全额)的5.55%的营业税。3.另外:您在所在地是唯一一套住房,不用交个人所得税,有二套或二套以上要支付(普通住房)1%,非普通住房要交2%的个人所得税。4....
有
房产证能卖房子吗
答:
可以卖房子
的。二手房
买卖
交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备
房产证
、身份证等原件...
新房
房产证到手
多久才
可以卖出
去
答:
2、不限售情况下出售,新房
房产证到手
后就
可以卖出
去,但是这种情况下交易税费会比较高。二手房过户时会产生契税、个税和增值税,增值税税率为5.6%。计算下来税额是比较高的,但如果
房子
在满两年或是满五年后出售的话,可以节省一些税费。房子满两年和满五年出售的区别满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税...
我想
卖房子
,没购房合同有
房产证可以卖吗
答:
卖房子
只需要有
房产证
且没有银行抵押贷款就
可以卖
。但是再卖方是
买卖
双方要签订房产转让协议,然后去不动产中心进行转移登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法...
房子
几年
可以买卖
答:
4、
房产证到手
之后如果是要等到房产证到手之后进行转手,这时所需要的周期就会比较长一些,一般是在2~5年。三、未还清贷款的房子
能卖吗
1、如果是正处于缴纳房贷的时期,那么需要做好必要的工作,在根据正常的二手房买卖流程进行购买。2、在进行二手房交易之前,
卖房子
者最好是能够将贷款偿还清除,以免...
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