22问答网
所有问题
当前搜索:
房产证比合同面积大怎么办
购房
合同面积
与
房产证
面积不一致
怎么办
答:
购房合同面积与房产证面积不一致,合同有约定的,按照约定处理
;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,
买受人请求解除合同的,不予支持
;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予...
办
房产证
房屋实际面积和
合同面积
不一样
怎么办
答:
在登记房产面积面临缩水的情况下,按照相关规定,您可以将此问题视为偏差在3%以内的情况,
同时您有权利索要退还相应比例的房款
;若差异为超出3%的情况,那么房地产开发企业需要对您进行两倍款项的补偿或者您亦有权选择与该公司解约购房协议,同时您还可以要求开发商业主按原付款金额及利率对您进行还款。
房产证
和实际
面积
不符
怎么办
答:
房产证和实际面积不符,可以采取以下措施:
1、核实面积:需要核实实际面积和房产证上的面积是否存在差异
;2、查看相关证明和材料:需要查看相关的购房合同、权属证明等证明和材料,了解房屋的具体情况;3、与房产所在地房管部门联系:可以与房产所在地的房管部门进行联系,了解相关政策和规定,以便进行处理;4...
房产证
面积和
合同面积
差
怎么办
答:
那么其可依据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格标准来决定是否由买方进行补充支付、卖方独自承担责任、
卖方进行退款或双倍退款等处理方式
。
房产证面积
和实际面积不符
怎么办
答:
2.实际面积大于合同约定误差在3%以内的时候,
可以用业主支付购房款,不过实际面积少于合同约定的,可以直接按照实际的面积退还房款
,超过了3%可以要求退房或者退款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方...
房产证
上的
面积
和签
合同
上的面积不一样
答:
法律分析:购房合同面积与房产证面积不一致,
合同有约定的,按照约定处理同没有约定或者约定不明确的
,按照一般误差值在3%以内,按多退少补原则处理。误差值超过3%,超过的面积开发商赠与,不足的面积开发商要双倍补偿,购房者也可以选择退房。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第二十条 按...
房产证面积
与实际购买面积不符
怎么办
?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际
面积比合同
约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果...
房产证面积
和实际面积不符
怎么办
答:
【法律分析】:
房产证面积
与实际面积不同,直接按照
合同办理
申请赔偿。房产证面积与实际面积不符未超出百分之三时根据实际购买房款金额决定赔偿;超出百分之三时买方有权解除购房合同,卖方返还购房款以及所产生的利息。买方若继续履行合同进行购买,可以要求卖方根据约定比例进行补偿,所付金额全权由卖方承担或...
房产证
面积与
合同面积
不符
怎么办
?
答:
房产证
与合同面积不符一般都会以多退少补的原则解决房款问题。在购房合同中,一般都会约定购买房屋的面积,如果房产证上的面积少于购房合同上的面积,可要求开发商提退还多缴纳的房款。如果房产证上的面积大于购房合同上的面积,业主需要补缴房款。在实际生活中,房产证与
合同面积大
部分情况是一致的,不一致...
合同
的
面积
和
房产证
上的面积不符
怎么处理
答:
合同
的
面积
和
房产证
上的面积不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
买卖合同和房产证面积不一致
房产证比合同面积小2平
房子和房产证不一致怎么办
房产证上面积比购房合同小
房子实际面积和房产证不符
购房合同和房产面积不一样
不补面积差能否办房产证
备案合同面积跟房产证不一致
合同和房产证平方数不一致