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房产证过户几年没有大税
房产证
满
几年
可以免税
答:
房子满5年可以过户免税
,具体情况如下:1、2年以上普通住宅免征增值税,满五唯一免征个人所得税;2、若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;3、若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;4、若是转让出...
房产证几年过户
免税
答:
满五年
。根据查询房产税税法显示,房产证满五年过户,能免营业税和个人所得税,只需交契税1.5%。房产证是指房屋产权的凭证,我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证。
房子
过户
需要交
什么税
答:
房产证年限两年以上:不用缴纳营业税
;3、营业附加税:营业附加税包括城建税、附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;4、个人所得税:缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房:缴纳房款的1%...
房子
几年
可以
过户
免税
答:
1、营业税:个人买入满2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税
;个人买入2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;而个人买入不足2年的话,住房对外销售的,全额征收营业税。2、个人所得税:对于房产证满5年并且是唯一住房的,也就是通...
房屋
超过两年
的
过户
免税新政策
答:
卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%
(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
房产证过户
,房产证已满5年 过户要
多少税
答:
1、 如果转让的房屋购买时间超过2年,又是家庭唯一住宅的,可以免交个人所得
税
,这两个条件必须同时满足,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、如果所售
房产
是非住宅类房产,则不管
什么
情况都要缴纳个人所得税。三、印花税(税率1%买卖双方各半)从2009年至今国家暂免征收。四、 契税(基准...
契税不满两年
过户
101平米的房子总价45万要多花
多少
钱?
答:
一、
房产证没
到两年
过户
费用是多少 1.契税:现行方针:住所90平以下1%;住所90-144为1.5%;别的的不管是住所还对错住所都3 2.营业税:看你房产证办出的年数,你应当免征了。详细规则:住所房产证颁布5年以内出售,按出售价(如出售价明显偏低,按评价价。上下全同)5%征收营业税(有的本地征5.5%)...
现在只
过户
,是满2年还是满5年免征营业税?
答:
即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年,即为满五。3、税率不同,房子满两年和
满五年
之间最大的区别就是税费上的不同,房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ,过户的时候就要缴纳 5.6%...
房产过户
,现在需要购房满
几年
才能免税
答:
卖家持有住房满2年的,
过户
可以免增值税5%,卖家持有住房满5年,又是卖家唯一住房的,过户再免1%个税。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、
房产证
原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份...
二手房满
几年
免税
答:
3、二手
房过户
个人所得税,征收方式为:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。 个人不能提供完整、准确的
房产
原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭少有生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。 4、二手房过户印花税...
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