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房企倒闭了房子怎么办
房企倒闭了房子怎么办
答:
【法律分析】:
房企倒闭了
有以下几种情况:1、楼盘已建好。如果购买
的房
所在的楼盘已经建好了,
破产房企
对购房者有继续履约的可能。所以这种情况下,买房者还有可能拿到
房子
;2、楼盘未建好。遇到这种情况,千万不要把房子退给开发商。因为退房后,和开发商就由买卖关系变成债权债务关系,在破产清偿的优先...
房地产破产
清算
后房子怎么处理
答:
法律分析:房地产破产后,公司会进入破产清算程序,
在建中或者建成的房屋应当作为破产财产进行拍卖,按照清偿顺序对债务进行相应清偿
。如果购房人已经取得产权的,就有权要求继续履行相关合同,要求重整以后的开发商继续履行相关义务。如果是没有取得产权的,购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成了普通的债权...
房地产破产后
购房人
怎么办
答:
之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响,
购房人仅需继续向银行清偿债务,并以房屋为担保即可
。二、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。第一,购房人已经付清全部价款的,所购房屋被排除在破产财产之外,
购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权
,并向房地产管理部门申请变更房屋登记。第二,购房...
房地产破产了
购买
的房子怎么办
答:
法律分析:房地产破产了,但是已经购买了房子并已经向开发商支付了全部的房款的,
按照有关规定该房子的业主是有权优先赔偿的
。如果业主只是交了定金或者首付,但也签了商品房买卖合同的,业主有权要求解除合约的,并要求赔偿已经交的首付和利息。法律依据:《中华人民共和国破产法》 第八条 向人民法院提出...
房地产宣布破产怎么办
答:
购房者可以到工商行政部门,查询该
房企
是否按照法定程序进行了注销;如果已经合法注销,则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料,到相关部门
办理房产
证或不动产证。法律依据:《中华人民共和国公司法》 第一百九十条 公司被依法
宣告破产的
,依照有关企业...
房地产
公司
破产了房产
证
怎么办
答:
法律分析:
房屋
在销售过程中,开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类:一种是开发商已经办理了整个项目验收后续,取得了大产权即初始产权,这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明,在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。另一类是还没有达到前述条件,开发商
倒闭破产
,...
开发商
破产
清算购房者
怎么办
答:
如果开发商破产,购房者可以联系当地的房地产监管部门,了解情况并获得帮助。如果购房者申请了贷款,银行应该及时停止向开发商发放贷款,对于购房者而言,应该积极联系银行,提前还清房贷,以免遭受更大的损失。若
房企破产
宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成
的房屋
,...
房地产破产
买了
的房子怎么办
答:
法律分析:
房地产破产
买了
的房子
应该尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商,因此烂尾的开发商都是没有钱的,退房之后,购房者一般是拿不到购房款的,只能拿到收据或者是欠条,购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商最后资不抵债宣布破产,资产被...
开发商
破产
清算业主
怎么办
答:
开发商破产业主可以通过法律的方式来进行
解决
:1、弄清产权归属,若
房企破产
宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成
的房屋
,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同,可以区分可以通过为两种情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这...
房地产
公司
破产了
,
房产
证
怎么办
答:
法律分析:开发商
破产后
,虽然其法人资格已经消失,但其与购房者的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请
办理房产
证。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》 第七条 债务人有本法第二条规定...
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