22问答网
所有问题
当前搜索:
房地产企业取得的土地使用权
房地产
开发
企业
如何
取得土地使用权
并进行开发?
答:
1. 资格获取无论是
企业
还是个人,都需首先具备房地产开发资格。对于企业,依据《城市房地产管理法》的要求,设立程序需通过工商行政管理部门进行登记,领取营业执照。2.
用地使用权取得房地产
开发用地使用权是关键步骤。开发主体需通过出让或划拨等合法途径获取
土地使用权
。确保用于开发
的土地
权属清晰,持有有...
房地产
开发
企业取得的土地使用权
答:
根据国家法律规定,用于
房地产
开发 等经营性土地,必须经过招标、拍卖或者挂牌方式出让 国有
土地使用权
。所以房地产开发
公司
就只有从土地交易中心拿地。 法律客观: 《城市房地产管理法》第三十条 房地产开发
企业
是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件: (一)有自己的名称和...
房地产
开发
企业
购入
的土地使用权
计入
答:
法律分析:
房地产
开发
企业取得的土地使用权
用于自建用房等地上建筑物时,土地使用权的取得成本直接计入“无形资产”账户,且土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条...
房地产
开发
企业取得土地使用权
应如何做账
答:
1、房地产开发
企业取得土地使用权
后,不能按无形资产摊销,因为土地对于
房地产企业
来说属于存货(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产。2、取得时就计入成本:(1)借:开发成本。(2)贷:银行存款(等)。3、取得后不开发就在成本挂着,什么时候完工,什么时候转入“开发产品”,不必考虑跨年度...
地产
开发商
土地使用权
的
取得
答:
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资
企业
,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
房地产
开发商可以通过招标、拍卖等公开竞价的方式
取得土地使用权
,同时可拥有建设
用地使用权
,即对这部分土地享有占有、...
房地产企业
耕地占用税计入什么科目
答:
房地产
行业购买土地交纳的耕地占用税该计入相关的土地成本.按照《企业会计准则第6号--无形资产》应用指南规定,
企业取得的土地使用权
通常应确认为无形资产,购买土地交纳的耕地占用税、契税直接借记无形资产,贷记银行存款;房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所...
房地产
开发项目
土地使用权
的
取得
有什么方式
答:
法律分析:
获得土地使用权
的方式主要有出让、划拨、转让三种方式。1、出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议;2、划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地;3、转让方式包括出售、交换和赠与等。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三...
房地产企业取得的土地使用权
如何记账求答案
答:
企业
购入的土地使用权,或以支付土地出让金方式
取得的土地使用权
,按照实际支付的价款,借:无形资产 贷:银行存款等 按制度规定进行摊销时,借:管理费用 贷:无形资产 待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程(
房地产
开发企业将需开发的土地使用权账面价值转入开发成本),借:在建工程等贷:...
某
房地产
开发
公司取得
国有
土地使用权
后,未经开发就将土地转让给他人的行...
答:
某
房地产
开发
公司取得
国有
土地使用权
后,未经开发就将土地转让的行为属于违法行为。法律分析根据相关法律规定,禁止国有划拨土地使用权人在未取得出让土地使用权证书的情况下迳行转让。也就是说,国有划拨土地使用权人应当先行与市、县人民政府
的土地
管理部门签订土地出让合同,取得国有土地使用权,否则其签订...
如果
房地产
开发
企业取得的土地使用权
用于建造对外出售的房屋建筑物的...
答:
如果
房地产
开发
企业取得的土地使用权
用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。1、土地使用权作为无形资产,则要按期进行摊销和期末进行减值测试。一旦计提减值则不能转回,而作为存货核算则不需要进行摊销,计提减值也能转回,由于土地使用权的价值巨大,土地...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房地产开发商取得土地使用权
土地使用权如何做账
房地产开发公司的土地使用权
房地产的土地使用权是存货吗
企业购入的土地如何账务处理
购买土地使用权的账务处理
房地产公司土地款的会计分录
购买地皮如何入账
收购土地并取得土地使用证