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房地产企业结算收入
房地产
的
结算收入
和营业收入有什么区别 ?销售金额(不是营收)与预收款有...
答:
结算收入
一般是指一个
房地产
项目竣工交房后,工程上进行了决算,这个项目的总体结算收入; 而营业收入一般指主营业务收入,即房地产项目已经达到交付条件时,从预收账款转到主营业务收入 销售金额一般是指销售部根据签订了销售合同统计的销售总金额, 预收账款是指房地产项目开始预售后,根据实际收到的钱...
房地产
项目结转
收入
怎么结转什么时间结转
答:
房地产公司
开发成本完工,综合验收后,才能正式结转销售
收入
,在未完工前收的房款计入预收账款,但到年底如果有业主入驻,可以预转收入。在报告期末将收入账户余额结转到本年利润中去。报告期末通常是指月末,工商企业的收入账户主要包括包括主营业务收入、其他业务收入、营业外收入、投资收益、公允价值变动损...
房地产企业
营业
收入
的确认
答:
交了订金是预收账款,不是营业
收入
,签订了购房合同,并且交了首付,申请了银行贷款,但未到账,此种类型是营业收入。
地产公司
的收入确认时间一般以商品
房结算
,交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入,确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产属资金密集型行业,投资大。为了筹集资金,房...
房地产
开发
企业
的不同形式
收入
确认原则分别是什么
答:
一、开发
企业
的收入分为营业收入(包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程
结算收入
、出租
房收入
及其他业务收入)和营业外收入。二、
房地产
业收入确认原则 房地产开发企业开发、建造的以后用于出售的住宅、商业用房,以及其他建筑物、附着物、配套设施等应按以下原则确认收入:1.采取一次...
房地产企业
确认
收入
怎么做账务处理?
答:
其实
房地产公司
的
收入
确认时间一般以商品
房结算
,交付客户为时点确认收入。房子没完工,先预售,可以计入预收款,确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。
房地产企业
确认收入问题?房地产属资金密集型行业,投资大。为了筹集资金,房产销售往往采取预售方式,即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品...
房地产企业
如何确认
收入
答:
要确认
收入
,并先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。根据《
房地产
开发经营业务
企业
所得税处理办法》第六条 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入,应确认为销售收入的实现,具体按以下规定确认:(一)采取一次性全额收款方式销售开发...
会计综合指导:
房地产企业收入
确认的时限
答:
(一)
房地产
会计实务中对
收入
确认时限的常见看法 在实务中各房地产开发
企业
对收入实现有不同的确认方法,主要有: (1)以签订预售合同并收取预收房款作为收入确认的依据; (2)以签订正式房屋销售合同作为收入实现; (3)以开发的房地产业经竣工验收,开出“入住通知书”并开具销售发票作为销售实现; (4)以收讫房...
房地产企业
结转
收入
时,土地增值税按什么计提?
答:
会计与税务分别处理,会计按配比原则确认税费;税收上以“实际”发生作为扣除的前提,实际缴纳时可以纳税调整。3、纳税人在项目全部竣工
结算
前转让
房地产
取得的
收入
,由于涉及成本确定或其它原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。
房产
销售
收入
结转的会计分录
答:
收入
结转1、结转预收房款借:预收账款贷:主营业务收入2、结转收入借:主营业务收入贷:本年利润交了订金是预收账款,不是营业收入,签订了购房合同,并且交了首付,申请了银行贷款,但未到账,此种类型是营业收入.
地产公司
的收入确认时间一般以商品
房结算
,交付客户为时点确认收入.房子没完工可以确认收入,...
房地产企业
,同一年度
结算收入
大于签约金额,说明什么问题?望高手解答...
答:
结算收入
大于签约金额,说明以前年度的预收账款有很多转入结算收入了……
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