中国房地产贷款总额答:2022年一季度末,人民币房地产贷款余额53.22万亿元,同比增长6%,我国居民的总负债超过了200万亿,人均背债14.7万,国民储蓄率从51.8%降至45%。 我国的房地产总市值,在400~500万亿的量级,就按450万亿来算吧,房贷总额53万亿仅仅只有12%而已。 那么,高负债的年轻人还撑得起房地产的未来么? 房贷问题不是今天的问题,是...
碧桂园资产负债率高的原因答:按照会计准则,商品在交付前是计入负债一栏的,所以房地产企业的债务需要更细致地拆解,这也是为什么要用“三条红线”进行行业监管。截至2021年,三条红线中,碧桂园剔除预收账款后的负债率为74%,高于70%的红线;净负债率,碧桂园为45.4%,略低于保利地产;短期负债率2.3倍,足以覆盖短期偿债需求。一步上线,所以碧桂园还在“...