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房地产公司应该如何确认收入
房地产确认收入
的三个条件是什么
答:
②如果是选择分期收款方式来销售的话,那么需要按照销售合同或者是按照销售协议约定的价款来确定收入的实现
。③如果是选择银行按揭的方式来销售产品的话,那么开发商应该按照销售合同以及协议的约定价款来确定收入的具体总额。以上其实就是房地产开发商确认收入的三个条件,一般在缴纳的定金之后,这个其实只是预...
房地产企业确认收入应
符合哪些条件
答:
房地产企业确认收入应该包括以下四个方面:1、工程已经竣工,并且验收合格,符合销售合同约定的交付条件
;2、已通知买方接收房屋,并且将结算账单提交买方取得买方认可;3、与实测面积相对应的房款已经确定,发票开出,收到价款或者取得支付款的承诺函;4、商品房屋的成本已经实际发生,并且可以可靠计量,公共...
房地产收入确认
条件是什么
答:
1、
我们所说的房地产收入通常指的是房产企业从营业活动中所获得的所有收入
,它通常指的是经营收入和其他业务收入。经营收入一般指的是房产企业将商品房对外销售或出租所获得的收入。其他业务收入指的是商品房售后服务、建材销售收入等等。2、 根据我国会企业会计收入的相关规定,销售商品收入只有符合以下全...
房地产企业收入确认
条件
答:
在房地产行业中,这通常在房屋交付使用或产权证发放时发生。
2、签订合同,房地产公司与购房者签订购房合同,明确双方的权利和义务,这是确认收入的基础
。3、
收取款项
,房地产公司收到购房者的购房款项,包括首付款、按揭款等,这是确认收入的重要条件。4、
交付房屋
,房地产公司将房屋交付给购房者,购房者...
房地产企业收入确认
条件有哪些
答:
在房地产企业具体怎么应用呢?在实务工作中,有两种常见提法,
笔者均不予认可.一种提法:在收到预售房款或签字正式销售合同后便可确认收入.针对这种提法
,笔者认为不符合上述标准第一条"企业已将商品所有权上的主要风险和包材转移给购买方",因此不应予以确认.另外一种提法:只有产权过户方能确认收入实现....
房地产企业确认收入怎么
做账务处理?
答:
其实
房地产公司
的
收入确认
时间一般以商品房结算,交付客户为时点确认收入。房子没完工,先预售,可以计入预收款,确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。
房地产企业确认收入
问题?房地产属资金密集型行业,投资大。为了筹集资金,房产销售往往采取预售方式,即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品...
房地产企业确认收入
时
怎么
做分录
答:
房地产企业确认收入
时怎么做分录 房地产主营业务收入会计分录:1、预收房款 (1)收到预售款 借:银行存款 贷:预收账款 (2)预缴增值税 借:应交税费--预交增值税 贷:银行存款 2.销售房屋 (1)确认收入 房地产开发公司交房,同时收取房款的差额.借:银行存款 预收账款 贷:主营业务收入 应交税费--未...
房地产企业
所得税
收入确认
时间
答:
具体确认时间应在实现条件满足时进行。
房地产企业
在确认长期股权投资和房地产开发取得的预售收入时,应当遵循现金流量配合法和
收入确认
原则,并结合具体业务特点进行确认。企业需要严格按照相关规定进行会计处理,提高财务报告的真实性和可靠性。【法律依据】:《企业会计准则第33号——房地产企业会计准则》第...
房地产企业
销售房产时,会计上在哪个环节
确认收入
?
答:
按《企业会计制度》销售
收入应当
在下列条件均能满足时予以
确认
:⑴企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;⑵企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施控制;⑶与交易相关的经济利益能够流入企业;⑷相关的收入和成本能够可靠地计量。具体对于
房地产企业
来说,...
房地产公司
相关的账务处理
答:
1、
房地产
代理
公司
收取的卖房佣金收入属于代理费收入,应当在销售
房产确认
代理费的时候
确认收入
(一般是开具代理费的发票时):借:银行存款/应收账款 贷:主营业务收入 2、成本费用核算,可以设置"劳务成本"科目,核算与销售房子直接相关的人工等费用,在确认收入时,同时结转成本 借:主营业务成本 贷:...
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