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房地产公司税务处理
房地产企业
预售阶段三大税种预缴
税务处理
及会计处理
答:
房地产企业
预交税金会计
处理
(一)、预交所得税的会计处理在实务处理中,预收房款预交所得税的会计处理一般有两种情况:(1)房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税.会计分录如下:借:应交税费--应交所得税贷:银行存款房地产开发产品完工后,企业应及时计算...
房地产企业
简易计税账务
处理
答:
房地产企业
简易计税账务
处理
简易计税方式的应交增值税=含税价÷(1+征收率)×征收率 取得收入作如下分录:贷:主营业务收入 贷:应交税费--增值税 借:银行存款 公司有一般计税又有简易征收的怎么做会计分录 既有一般计税又有简易征收的,一般计税同原来一样账务处理.简易征收的,按照《财政部关于印发〈...
单位收到房款资金流向
房地产公司税务
怎么
处理
答:
1、确认资金流向:单位应当清楚了解房款的资金流向,即了解资金是直接交给
房地产公司
还是通过其他机构进行转移,以便合理
处理税务
问题。2、缴纳税款:根据国家税务总局关于加强房地产业涉税工作的通知,单位在收到房款后应当向税务部门申报并缴纳相应的税款,其中包括房地产交易税、城市维护建设税、教育附加税等。
房地产企业
所得税预缴账务
处理
答:
房地产企业
所得税预缴账务处理答:房地产企业预缴所得税会计处理《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号),关于未完工开发产品的
税务处理
问题中明确:开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在其未完工前采取预售方式销售的,...
房地产
开发
企业
的
税务处理
有什么需要注意的?
答:
房地产企业税务处理
违规总结 1.采取预售方式销售开发产品,未按核定利润率计算利润额并入所得额计算缴纳企业所得税。2.开发的产品已经销售,不开具房屋销售结算发票,收入挂记预收账款,不按权责发生制原则计算应纳税所得额缴纳所得税。3.银行按揭房款、产权置换、房地置换、土地出让、安置用房、商品房...
房地产
开发
企业
要缴纳的税种、税率及应计入的会计科目
答:
用住宅(包括商品房住宅)的税率为5% 。按国税发[1994]216号文的规定:
房地产
开发
公司
经营出售的商品房,可由购房单位按适用税率直接向
税务
机关缴纳;
税 务
机关也可委托开发公司代扣代缴。计算公式为:应税投资完成额×适用税率 2、营业税:房地产开发
企业
从事建筑工程作业 ,应按包括工程所用原材料 ...
房地产
开发
企业
会计都核算什么业务内容?
答:
内容好多,先发给您一部分吧:
房地产
会计全套账务
处理
和涉及税目一、房地产涉及的税种:房地产开发
企业
主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、
房产
税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。1、营业税:税率5%。2、城市维护建设税计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。
房地产
开发
企业税务
筹划
答:
同样,不考虑企业所得税,该
房地产公司
的利润为1100-915-55-5.5=124.5万元。该纳税筹划降低
企业税收
负担为124.5-78=46.5万元。因为,土地增值税是房地产开发的主要成本之一,而土地增值税在建造普通标准住宅增值率不超过20%的情况下可以免征,企业可以通过增加扣除项目使得房地产的增值率不超过20%,从而享受免税待遇。(二...
房地产企业
各种税金如何做账
答:
房地产企业
各种税金如何做账 1、个人所得税计入营业税金及附加不妥。当前在建安领域,
税务
机关总是在纠结个人所得税及外地施工企业的企业所得税,至少个人所得税是一定可以做到按照一般原则计算并执行的。2、税务局代开给建设方的工程收入发票,如果执行企业会计准则的建造合同准则,其分录为:借:应收账款 贷:工程结算 ...
房地产
开发
公司
有哪些
税务
?分别在哪个环节交纳或申报!!谢谢!
答:
五、城镇土地使用税:按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)。
房地产
开发
企业
自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和
房产
税。六、城市房地产税、三资企业土地使用费:城市房地产税依房产原值计税,税率为1.2%。年...
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