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房地产商执行债务顺序
开发商
无法交房,购房者和施工企业受偿
顺序
该如何确定
答:
受偿顺序为:价款返还请求权>建设工程价款优先受偿权>抵押权>普通债权
。商品房消费者的权利,包括房屋建成情况下的房屋交付请求权和房屋未能交付情形下的购房款返还请求权。商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,...
房地产
破产清偿
顺序
答:
房地产破产清偿顺序具体如下:
1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权;2、建设工程价款优先权
;3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权,按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时,可以从抵押物变价款中分...
执行
财产分配
顺序
的法律规定
答:
执行中财产分配顺序按照法院判定的顺序执行,按照各债权比例进行分配
。债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务,应当优先抵充已到期的债务;几项债务均到期的,优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务;担保数额相同的,优先抵充债务负担较重的债务;负担相同的,按照债务...
破产后
债务
清偿
顺序
房企破产
房地产
被银行抵押,购房人已付全部房款,债权...
答:
楼上的不知道是什么理论,看样子已经抵押给银行就不可能更名过户到你名下,不动产已登记为主,就是
房产
还是原房主的,原房主把房子卖给了你也抵押给了银行,抵押登记是物权,房子卖给了你但是现在不能到你名下你和原房主之间的关系是债权
债务
,物权享有优先权,所以先银行再是你,前提是没有其他人再来...
房地产商
怎样进行破产清算
答:
破产清偿顺序指的是破产财产应当按一定的顺序和比例,公平地分配给债权人
。破产财产的分配,是破产清算的最后阶段。但是,房地产企业由于涉及的利益群体较多,情况复杂,与其他普通企业有所不同。国有土地上房屋征收和补偿的主体限定为市、县级人民政府,不包括房地产企业。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换...
...还有法院败诉的合同纠纷未执行,法院强制
执行顺序
是什么
答:
顺序
先是员工工资,再是银行贷款,最后是合同
债务
房地产
公司破产清算赔偿
顺序
答:
房地产公司进行破产清算赔偿的五大
顺序
如下:被拆迁人的支付房屋请求权;建设工程价款优先权;银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权;破产费用及共益
债务
;预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金、劳动债权等。一、起诉
开发商
违约金流程(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果...
开发商
名下有房产可以强制
执行
吗
答:
5、变现分配:拍卖所得款项扣除相关费用后,按照法定
顺序
进行分配。综上所述,
开发商
名下的房产可以强制
执行
,但前提是宅基地上的房产已办理相关登记并产权明确,且不是被执行人的唯一房产;公证过的房屋买卖合同也可强制执行,前提是合同中明确
债务
人愿意接受强制执行承诺。此外,开发商强制交房的问题由房...
抵押
房地产
变现款清偿
顺序
:佣金及相关相关费用、法定优先受偿款、债权...
答:
如果抵押房地产是
开发商
的预售商品房的话,那么变现所得先支付变现费用(评估费、拍卖法等)然后清偿
顺序
是:售房款、工程款、土地出让金、税款、抵押债权,剩余的归还债权人。
房地产
破产清算后
债务
怎么办
视频时间 00:38
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