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房地产有一个收入确认办法
房地产
什么时候
确认收入
答:
在房地产领域,收入的确认通常遵循特定的会计准则。一般来说,
房地产的收入确认时点是在房屋完成建设、达到交付使用条件之后
。当房屋经过竣工验收并符合购房合同约定的交付标准,开发商会将房屋交付给购房者。这一刻,根据会计准则,可以确认房地产的销售收入。因为在这一刻,开发商已经完成了其主要的义务,...
房地产
企业
确认收入
怎么做账务处理?
答:
房地产
企业收取预售房款,因不符合
收入确认
条件(风险报酬没有转移)会计不
确认收入
,但税法将该种行为作为视同销售。国家税务总局2016年第18号公告中规定,房地产企业收到预收款,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照相应的预征率预缴增值税。因此房地产预收销售房款就应...
房地产收入确认
答:
我国现行会计制度对房地产收入的确认方式分为四种情况:首先,
转让或销售土地和商品房时,应在土地和商品房移交,取得销售款项或收款凭证时确认收入实现
;其次,对于代建房屋和工程,应在房屋和工程竣工验收后,完成财产交接手续,并将代建工程的价款结算账单提交委托单位时确认收入实现;再次,对于采用分期收款...
房地产确认收入
的三个条件是什么
答:
②如果是选择分期收款方式来销售的话,那么需要按照销售合同或者是按照销售协议约定的价款来确定收入的实现
。③如果是选择银行按揭的方式来销售产品的话,那么开发商应该按照销售合同以及协议的约定价款来确定收入的具体总额。以上其实就是房地产开发商确认收入的三个条件,一般在缴纳的定金之后,这个其实只是预...
房地产
企业如何
确认收入
答:
要确认收入,并先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额
。根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第六条 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入,应确认为销售收入的实现,具体按以下规定确认:(一)
采取一次性全额收款方式
销售开发...
房地产
企业如何
确认
销售
收入
?
答:
地产公司的
收入确认
时间一般以商品房结算,交付客户为时点
确认收入
。房子没完工可以确认收入,确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。
房地产
属资金密集型行业,投资大。为了筹集资金,
房产
销售往往采取预售方式,即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品交付与收款存在较大时间差异。一般来说交付...
房地产
企业
确认收入
的三个条件
答:
法律主观:
房地产
企业
确认收入
应该包括以下四个方面:
1
、工程已经竣工,并且验收合格,符合 销售合同 约定的交付条件; 2、已通知买方接收房屋,并且将结算账单提交买方取得买方认可; 3、与实测面积相对应的房款已经
确定
,发票开出,收到价款或者取得支付款的承诺函; 4、 商品房 屋的成本已经实际发生,...
房地产
企业用开发产品抵债如何
确认收入
答:
确认收入
(或利润)的
方法
和顺序为:(一)按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格
确定
;(二)由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定;(三)按开发产品的成本利润率确定.开发产品的成本利润率不得低于15%,具体比例由主管税务机关确定.
房地产
企业用开发产品抵债如何确认收入?房地产企业...
房地产
企业
收入确认
条件有哪些
答:
房地产
企业
收入确认
条件有哪些 一、总体规定根据《企业会计准则第14号--收入》规定,销售商品
确认收入
应该具有以下四个条件:
1
、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;2、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出商品实施控制;3、与交易相关的经济利益能够流入企业;4、...
房地产
企业
确认收入
的三个条件
答:
1、采取一次性全额收款方式销售开发产品的
,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现。2、采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。3、采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额。房地产指的是土地、建筑...
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