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房地产行业营业收入计入
房地产
企业销售
收入
如何进行账务处理?
答:
房地产
企业销售收入:借:银行存款等科目贷:
主营业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)结转房地产企业销售收入对应的成本:借:主营业务成本贷:开发产品“开发产品”科目是《房地产开发企业会计制度》中的专用科目,“库存商品”科目是执行《企业会计制度》后所有企业均可使用通用会计科目。如果你执行的...
房地产
公司相关的账务处理
答:
房地产
公司的相关账务处理 1、房地产代理公司收取的卖房佣金收入属于代理费收入,应当在销售
房产
确认代理费的时候确认收入(一般是开具代理费的发票时):借:银行存款/应收账款 贷:
主营业务收入
2、成本费用核算,可以设置"劳务成本"科目,核算与销售房子直接相关的人工等费用,在确认收入时,同时结转成本 ...
房地产
企业
营业收入
的确认
答:
交了订金是预收账款,不是
营业收入
,签订了购房合同,并且交了首付,申请了银行贷款,但未到账,此种类型是营业收入。地产公司的收入确认时间一般以商品房结算,交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入,确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。
房地产
属资金密集型
行业
,投资大。为了筹集资金,...
房地产营业收入
怎么算
答:
要确认
收入
,并先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利
额
,
计入
当期应纳税所得额。根据《
房地产
开发经营业务企业所得税处理办法》第六条 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入,应确认为销售收入的实现,具体按以下规定确认:(一)采取一次性全额收款方式销售开发...
收入计入
什么科目
答:
商品销售
收入
”;
房地产
业企业的
主营业务
收入指“房地产经营收入”;其他
行业
企业的主营业务收入指“经营
(营业)收入”
。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的其他业务产生的收入,包括材料销售收入、无形资产转让收入、以经营租赁方式固定资产出租收入、代购代销、包装物出租收入。
房地产行业
会涉及到哪些会计科目?
答:
房地产行业
会涉及哪些会计科目?1、涉及的会计科目:其他的科目和一般的企业都差不多,主要的重点科目是:开发成本、开发费用、预收帐款(房款)、
主营业务收入
、预付帐款(供应商)、主营业务成本、长期借款(一般都需要贷款)、短期借款 2、涉及到的税种以及相关税率 包括营业税,城建税,教育附加,土地增值...
房地产行业
土地出让收入以及房屋出租收入算是
主营业务收入
吗?
答:
土地出证
收入计入
营业外收入 房屋出租
收入 计入营业收入
,如果公司是以此为主营业务的话,需要计入
主营业务收入
。
房地产
销售的会计分录怎么做?
答:
房地产
销售的会计分录 1、因为
营业收入
的实现与价款结算在时间上时不一致的:(1)在实现营业收入同时收到价款:借:银行存款 贷:
主营业务收入
(2)营业收入实现前,价款收取后:借:应收账款 贷:主营业务收入 (3)预收价款时,待开发完工后再移交使用:借:银行存款 贷:预收账款 移交使用时:借:...
房地产
开发企业要缴纳的税种、税率及应
计入
的会计科目
答:
城建税:按缴纳的
营业
税7%缴纳;教育费附加:按缴纳的营业税3%缴纳;地方教育费附加:按缴纳的营业税2缴纳%;土地增值税:一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小(144平米为界)以1.5%和3.5%的税率进行预缴,在工程完工后汇算清缴(按转让
房地产收入
扣除规定项目金额的增值
额
缴纳,按增值额未...
房地产
开发企业要缴纳的税种、税率及应
计入
的会计科目
答:
务机关也可委托开发公司代扣代缴。计算公式为:应税投资完成额×适用税率 2、营业税:
房地产
开发企业从事建筑工程作业 ,应按包括工程所用原材料 及其他物资和动力价款在内的
营业额
,依建筑业税目所适用的税率3%纳税。房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取
营业收入
(房款)凭据后,就全部价款和价...
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