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房地产资金监管规定
房产监管资金
管理办法
答:
房地产资金监管
账户管理办法如下:1、房地产开发企业在办理商品房预售许可证前,应与监管机构、监管银行共同签订商品房预售资金监管协议;2、监管账户可以办理现金交存,不得办理现金支取;3、通网上银行业务的监管账户,可以办理查询业务,不得办理转账业务;4、监管账户仅用于商品房预售资金收存、支出,监管...
房地产资金监管规定
答:
法律分析:
资金监管
是一种二手房交易中的一种保障制度,不具有强制性,可以将其形象地理解为
房产
交易中的支付宝。在二手房交易中,如果交易的房产贷款尚未还清,需要用买家的首付款还清贷款,解除房屋抵押。通过将交易资金进行资金监管,在过户后再进行解冻的流程,规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合...
预售
房监管资金
管理办法
答:
第一章 总 则第一条 为规范商品房预售
资金
的
监督管理
,维护
房地产
市场交易秩序,保障商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理
条例
》《城市商品房预售管理办法》《山西省城市房地产交易管理条例》《住房和城乡建设部 人民银行 银保监会关于规范商品房预售...
房产
交易
资金监管
流程
答:
房产
交易
资金监管
流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、买方交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管,同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。3、对房屋价格进行评估,确定首付款金额。4、买卖双方签订资金监管协议,买方将首付款支付到银行...
开发商套取
监管资金
向谁举报
答:
一、
资金监管
的主体我国《
房地产
管理法》第四十四条第三款
规定
“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。”该法律条文笼统地规定了商品房预售资金的用途,但并没有明确规定商品房预售资金监管的主体、监管范围、监管权限、法律责任等。如果开发商将预售资金挪作他用,消费者的利益将得不到保护。因此,建立商品房...
住建部2022预售
资金监管
办法
答:
第一条为加强我市商品房预售
资金
的
监督管理
,保证预售资金专款专用,确保资金安全可控,有效防范
房地产
市场风险,保障预售商品房交易双方当事人的合法权益,维护房地产市场秩序,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等法律、
法规规定
,结合我市实际,制定本办法。第二条凡在本...
房地产监管
账户管理办法包括什么
答:
由
房地产
行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施
第三方监管
,
房产
开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭...
商品房预售
资金监管
办法
答:
(5)
监管资金
按照取得商品房销售许可、完成主体结构验收、完成竣工验收、完成竣工验收备案、完成不动产首次登记等环节设置资金使用节点。(6)
房地产
开发企业申请提取监管资金,
资金监管
机构应当在3个工作日内进行审核。经审核符合本办法第十四条
规定
的,出具同意拨付证明;不符合的,退回补正。(7)房地产开发企业...
楼盘
监管资金
归谁管
答:
楼盘
监管资金
归住房和城乡建设部门管理。住房和城乡建设时
房地产
开发企业的
监督管理
部门。为了保证购房户的合法权益,防止开发商出现烂尾工程等一些问题,开发商在办理项目手续得同时,需要向住建交纳项目保证金。住建部门对该项资金实时监管,并按工程形象进度给予返还给开发商。商品房预售制度是国内房地产开发...
监管资金
管理办法
答:
是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由
房地产
行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的
资金监管
"专用账户"进行划转,该账户属于银行。当
规定
期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金...
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