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房子买了两年房产证还没下来咋办
房子买了
几年了,
房产证没
拿到手,我
该怎么办
答:
法律分析:应向开发商询问原因并督促其尽快办理。同时,也可以向房管局反映情况
。首先,如果因开发商原因造成无法办证,如房屋未能通过规划、建设等方面的验收或存在历史遗留问题等原因导致无法办理初始登记的,房管局可对涉及项目研究分析,对确须完善相关手续的,一次性告知并督促其尽快办理;情况复杂确须多...
交房
两年了还没有
拿到
房产证怎么办
答:
法律分析:可以维权
。开发商可能把房产抵押在银行手里,所以无法办理,可以
到房管局要求查询,看看合同上有没有约定
。
没有的话与开发商协商
,如果与开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担违约责任。
集体买房的业主可以联系其他业主,集体维权
。1、双方在签订买卖合同时,书面约定了购房人取得房产证...
交房
两年了还没有
办
房产证怎么办
答:
法律分析:交房两年了还没有办房产证,若已经超过期限,
可要求开发商承担相应的违约责任
。法律没有规定交房后办房产证有一定的期限,如果因卖方的原因导致无法办理产证,需要承担违约责任。如果是新房,等开发商的大产证办出来以后就可以
办理小产证
。如果是二手房,
征得抵押权人的同意或者是撤销抵押权
之后就...
交房
两年了还没有
拿到
房产证怎么办
答:
法律分析:开发商可能把房产抵押在银行手里,所以无法办理,
可以到房管局要求查询,看看合同上有没有约定
。
没有的话与开发商协商
,如果与开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担违约责任。
集体买房的业主可以联系其他业主,集体维权
。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
交房三年没拿到
房产证怎么办
?
答:
交房三年没拿到
房产证
,处理方式如下:1、先协商解决,交房三年没拿到房产证属于房产纠纷了,遇到这种情况可以先自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产证纠纷。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关...
房子买了
几年了,
房产证还没
有办
下来
视频时间 06:53
买房
两年
了,
房产证还没
有给办
下来
,找哪个部门投诉?
答:
您可以向
房屋
所在地的区县级建设局或房管局反映情况。1、协商解决 如果是开发商的原因导致不能够办理
产权证
的,又两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找...
我的
房子买了
多年都
还没有
拿到
房产证怎么办
答:
起诉开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得
房屋
权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。
买房子两年了还没有房产证怎么办
答:
准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件:购房者通过交易,取得
房屋
的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。二、办理材料:1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分...
交房
两年房产证
一直没办
下来
答:
业主们首先要查明开发商是否取得了预售证。如果开发商
未
取得预售证,或尚未取得竣工验收备案表等手续,这些情况下尚不具备办证条件,买方不能直接起诉开发商要求办理
房屋
所有权证,只能要求开发商承担延迟办证的违约责任。
房产证
真伪的查验方法:《
房地产证
》第一页系扉页;第二页由以下内容组成,(1)深圳...
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