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房子买了房产证没拿到
买的房子
迟迟
拿
不
到房产证
怎么办
答:
法律分析:
1、依照合同约定处理
。
首先就需要查看合同
,看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。需要注意的是,如果合同中对于违约金额没有明确约定的话,那就可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准...
房子买了
几年了,
房产证没拿到
手,我该怎么办
答:
首先,如果因开发商原因造成无法办证,
如房屋未能通过规划、建设等方面的验收或存在历史遗留问题等原因导致无法办理初始登记的
,房管局可对涉及项目研究分析,对确须完善相关手续的,一次性告知并督促其尽快办理;情况复杂确须多部门会商的,由房管局向上级部门提出召开协调会申请,由建设、规划、房管等相关部...
交房一年了还
没拿到房产证
怎么办
答:
起诉,要求支付违约金
。根据查询华律网显示。交房一年了还没拿到房产证属于开发商违约,可以向人民法院起诉开发商,要求开发商承担违约责任。因此可以起诉开发商要求支付违约金。
房产证
两个月了还没办下来
答:
如果真想买,
那你最好到国土资源局认可的、政府开的公证处做个 房屋买卖公证
,在公证书里要有确定交易已经达成,房款已经全部付清,此房的所有权利已经全部转移到你的身上,房产证下来以后,原房主全权委托你办理所有过户手续(也就是不用原房主出面,你一个人拿着相关材料就能过户)等条款。这样你...
交房两年了
还没有拿到房产证
怎么办
答:
法律分析:可以维权。开发商可能把房产抵押在银行手里,所以无法办理,可以到房管局要求查询,看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商,如果与开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主,集体维权。1、双方在签订买卖合同时,书面约定了购房人
取得房产
...
房子买了房产证没拿到
怎么办
答:
房子买了房产证没拿到
怎么办房子买了房产证没拿到需要看下是什么原因造成的,通常没拿到房产证的原因主要有以下两点:1、开发商问题导致购房者无法拿到房产证,购房者可与开发商协商或向法院提起诉讼,要求赔偿违约金或退房。2、如果是购房自身维修基金、税费没交导致房产证无法办理,只需将相关费用补交即可...
交房三年
没拿到房产证
怎么办呢
答:
一、交房三年
没拿到房产证
怎么办 可以先和开发商协商,了解不办房产证的原因,然后约定好办理房产证的时间,但如果双方协商不成,购房者可以向当地行政机关投诉,或者申请仲裁,再或者委托专业律师起诉开发商,维护自身权益。二、购房有哪些需要注意的 1、购房必须要查看该楼盘的五证是否齐全,否则他们就不...
我全款
买的房
但是
房产证
还没下来我拿着发票和合同可以去交契税吗...
答:
法律分析根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理
房产证
之前必须要完成契税的缴纳工作。如果
购买的
是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方
到房产
交易核心窗口签订...
新房交房后
房产证
办不下来怎么办?
答:
这种情况下购房者也是办不
了房产证
的。如果开发商不能及时履行到期的债务,抵押权人要求实现抵押权的话,购房者不要说办理房产证,甚至连居住权都没有。2、违规建房购房者在买房的时候就应该先排查清楚,开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须
取得
五证一书。有些开发商为了利润最大化,还会擅自改变...
房子
交付后
房产证拿
不
到
该怎么办
答:
根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品
房买
受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内
取得房产证
;或者...
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