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房子买在小孩子名下需要啥
想把
房子
过户给未成年儿子,
需要什么
手续
答:
法律分析:把房产证过户给未成年孩子需要的手续如下:
1、父母持本人的身份证原件和复印件以及未成年人的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记
。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。法律依据:《中华人民共和...
未成年买房
需要什么
手续
答:
未成年买房需要什么手续用未成年人的名字买房子,
必须由孩子的家长作为监护人,拿着孩子的出生医学证明、子女的户口本、父母的身份证、婚姻状况证明
,到房屋所属房管部门代替孩子签字,就可以办理孩子的房产证。以未成年人名义买房有何优缺点很多家长都觉得,自己买的房子,都是为了给自己的孩子买的,虽然...
房子
过户到子女
名下需要
收
什么
费
答:
2、房产赠与方式过户
。房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税了。赠与中的个人所得税,一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。无偿赠与配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女、兄弟姐妹,以及无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人,免征收个税。3、房产继承方式过户...
给
孩子买房子需要什么
手续
答:
给孩子买房子
按照正常的房屋交易登记程序提交资料
外,
还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明
。同时,户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。给未成年子女买房要注意什么?1、
父母需全款买房
由于未成年子女属于无民...
房子
过户到子女
名下需要
收
什么
费
答:
房子过户到子女名下需要收的费用需要根据具体情况来进行判断,如下:
1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种
。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,
只需要缴纳契税和产权转移登记费
,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税...
父母的
房子
怎样过户到
孩子名下
,
需要什么
费用?
答:
父母的
房子
过户到
孩子名下
有以下三种方式:1、赠与过户。赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行
房屋
鉴定,后办理过户手续。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的
房产
赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。2、...
可以用未成年
孩子
的
名字买房子
吗
答:
法律分析:未成年
孩子名下房产
可以买,但是有一定的限制,必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女
购买房产
不需子女单独授权,手续也比较简单,但无权随意处分未成年子女的房产,售卖未成年人名下的
房屋
的前提必须是为了未成年人的利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
宝宝还未成年,买了一套
房子
想写他的名字,该怎样操作
答:
未成年也可以办
房产
证,只要出示其户口薄手续和其他一样的办理,也可以选择将房产证与父母共有产权,不过只要写未成年人为产权共有人或个人,以后房产如需抵押贷款,银行是不予受理的,因产权人未成年是没有还贷的能力的所以银行不受理。十岁以上的
孩子
是可以拥有自己的房产证,具有民事能力。但未成年十...
...
名下
吗?我是奶奶
买房子
想直接写孙子的名,
需要什么
手续?
答:
房产
证当然可以办,在五岁
孩子
的
名下
,但是要有合法的监护人一块去办理。
想把全款
购买房子
落在13岁
孩子名下
行吗
需要什么
手续
答:
买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、
房产
证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,...
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