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房子公摊
房子公摊
面积标准有规定吗
答:
房子公摊
面积标准没有规定,但是房产行业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品
房公摊
系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前...
房屋
公摊
面积国家规定多少
答:
1、
房子公摊
面积有规定,具体规定如下:2、业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品
房公摊
系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一...
公摊
面积的比例是多少
答:
公摊
面积的比例并不是固定的,具体还得看
房子
的类型,一般有以下这几种情况:1、如果是别墅类的房子,那公摊率一般是在1%到8%之间。2、如果是12到33层以上的高层住宅房,那公摊率一般是在25%左右。3、如果是小高层的住宅房,那么公摊系数会保持在10%到15%之间。4、如果是带电梯的小高层住宅房,...
房子公摊
面积大小有标准吗
答:
房子公摊
面积大小没有标准。国家尚未明确规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内,但一些业内人士摸索出了一些规律,不能作为标准,只能算是经验之谈,可以作为参考:联排、叠加别墅公摊面积一般为1%—8%;7层以下多层住宅公摊面积一般为7%—12%;7至11层住宅公摊面积一般为10%—16%;12至18层住宅公摊面积一...
房子公摊
面积要怎么算
答:
律师解答
房子公摊
面积=套内建筑面积×公摊系数;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。根据2021年实施的《民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是...
房子公摊
面积国家规定多少
答:
房子公摊
面积国家规定如下:1.一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%。3.30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。
房子公摊
面积多少合理
答:
房子
合理的
公摊
面积有以下几点:1、多层住宅楼一般层数在6层左右的公摊率为7%-12%合理;2、7-11层住宅的公摊率为10%-16%,如果是电梯房的话公摊系数会高一些,可达到15%-20%左右;3、高层住宅的公摊率是最大的,12-33层住宅公摊率为14%-24%;4、别墅类的公摊率为1%-8%。如何规避公摊面积风险 ...
如何计算
公摊
面积
答:
公摊
面积计算公式如下:公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊面积指的是整栋楼的
房子
产权人所共有的公用部分的建筑面积,包含了楼内的电梯井、管道井、值班警卫室、楼梯间、设备间、垃圾道、地下室、变电室、公共走廊、过道、公共门厅等。二、公摊面积国家标准是多少 1、多层住宅 (1)7层以下住宅公摊...
新房
公摊
面积怎么规定的
答:
1、国家在
公摊
面积上可以说也是没有一个明确的规定,比如说像普通多层住所楼,在那种没有设计有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空这种
房子
,一般来说它们的公摊系数在10%-15%之间;2、比如说像一些带有电梯的小高层,这种房子它的公摊系数就是在15%-20%之间;3、高层住所相对来说会比较高一些,...
房子公摊
面积是什么意思
答:
房子
的
公摊
面积其实就是整栋房子的公共使用面积,一般房子的公摊面积包含了整栋楼的电梯地下室,公共走廊,还有楼梯间等等。根据法律规定,这些公共的面积产权也是属于所有住户所有。不同类型的房子,公摊面积的大小是不一样的。如果是6层以下的多层住宅房,那公摊面积会小一点,公摊率应该是在7%到12%之间。
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