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房子只有一个房地产权证
房子只有一个房地产权证
答:
法律分析:房管局发放的房地产权证,上面标明了房产及土地使用权信息
。虽然说两证合一,其实两证都是存在的,只不过国土使用证在房管局的档案里存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
只有房产证
,没有土地证能过户吗
答:
房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的
。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主...
只有房产证
没有土地证的
房子
能过户吗?
答:
房子没有土地证是不能办理过户手续的
。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护...
出售,但
只有一个房产证
,能买这样的
房子
吗
答:
一、一栋楼只有一个房产证的房子不属于商品房
,不能取得独立产权和确权,对购买者只有使用权,不能保障购房者的合法权利。建议不要购买。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法...
一栋
房只有一个房产证
,其中一部分房子,不能分开办证,能买吗?
答:
不能买
。需要交易的房子没有房产证是不能买卖的,因为没有房产证,无法办理过户。房产过户需要准备的资料(1)申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,房产证原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房:...
一处
房产一
本证和两本证的区别
答:
只有一
证办理不了产权证。城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。1、名称不同:产权证一般是指
房屋产权证
,具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《
房地产权证书
》。2、作用不同:在整个...
一套
房子
两个
房产证
怎么办
答:
一套
房子
一般
只有一个房产证
。房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋
买卖合同和其他证件到
房地产
交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳...
房产证
上的持证人为什么就
一个
人
答:
房地产权证
是一人一证,所以
房产
证上
只能有一个
人的名字。产权证上有两人或者两人以上名字的则会有一个人成为主户主,即持证人。持证人在该套
房屋
中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定则按共同共有来分配,持证人没有特殊权利。...
上海买房,是不是
只有一个房地产权证
?土地使用证有吗?
答:
对的,上海是2证合一了,
只有一
张绿皮的
房产证
只有房产证
,没有土地证能过户吗
答:
如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了。3、领取新
产权证
在产权变更登记完成之后,
房地产
交易管理部门会给买方
一个房屋
所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等,...
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