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房子可以住怎么没有房产证
为什么有的
房子没有房产证
?
答:
1、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;2、开发商没有完成竣工备案工作
;3、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;4、开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;5、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;6、楼盘被法院查封;7、商品...
房子有了
为什么办不
了房产证
答:
2、是开发商盖完这楼盘后没有得到相关部门的审批
,这类房子就没有办法办理房产证,没有被审批的房产是比如绿化率不够;楼盘的结构等等原因,这种房产是拿不到房产证的。二、没有房产证的风险 买没有房产证的房子会有巨大的风险,房屋适用不动产登记制度,不进行登记,否则不发生权利转移。根据《物权法》第...
买房为什么
没有房产证
?让我们来一探究竟!
答:
1、
开发商 盖完 楼盘 后没有得到相关部门的审批就没法办理房产证
,没有被审批的原因可能有绿化率不够、 楼盘结构不合理等。记住一点,办不了房产证的房子不能买,除非你愿意买集体产权的房产以外。2、集体产权的房子是没有房产证的,如果 售楼处 说一段时间后能办理房产证,你要问清楚是什么原因...
房子没有房产证
是
怎么
回事?
视频时间 00:45
楼房住了
好几年了也
没有房产证
答:
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的
房子
才可以办理
房产证
的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理
房屋
权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
没有房产证
的
房子可以
设立
居住
权吗
答:
没有房产证
的
房子
,只要不是违建房,是可以有永久
居住
权的。因为没有房产证的
房屋
,有一定的原因造成不能办理房产证,这种房产只能是住了,是不经变卖的。但是只要不是违建房,是有使用权的,只要没有其它的拆迁,是可以永久居住的。居住权是房屋的用益物权,没有房产证的房屋,房屋所有人也可以设立...
家里买
了房子
几年了到现在都
没有房产证
该
怎么
办你?
答:
一般这种情况就只能说明一个问题,开发商资金出现
了
问题 这个对你以后卖
房子
都是有很大的关系的,你房子满两年,可以免征增值税,但是满两年的时间起算时间肯定是按照你办
产证
的时间来算了,不会按照你最开始的契税发票的时间算。出现这种题,那你只能继续跟开发商这边周旋,最好一起找其他的业主去维权...
自建房只有土地证
没有房产证
答:
自建房
没有房产证居住
是没有任何问题的,没有房产证的
房子
,在居住上是不会有问题的,但是今后如果遇到拆迁或者是政府收购等情况,就不能得到应得的补偿。因此,在条件情况符合的情况下去申请房产证。土地证的作用:1、土地
证可以
抵押贷款:部分人遇到资金问题时,可以选择用土地证和房产证去银行抵押贷款...
农村自建
房屋没有房产证怎么
办?但已经
居住
了二十多年
答:
没有证
属于违建,补办证件的途径具体要依照地方的政策法规。国家对农村宅基地的配置和
房屋
的建造都有法律的规定,具体的执行标准和政策由地方自行规定。超出规定的标准面积部分自然不能办证,或者需要补交土地使用金(类似的概念,有些地方可能直接是以罚款的方式)。征收补偿时是按照土地权证的面积进行补偿的...
房子
买
了
两年到现在
没有房产证
答:
商品房面积差基本上都会有,一般不会超出3%的红线,但也需要补交或退回房款。如果这个问题
没有
解决,
房屋
终面积就无法确认,产权登记也办不下来。7、代办流程出现问题 如果代办人员出现违规操作,
房产证
也有可能无法办下来。房产证办不下来要怎么办?1、协商解决 带上合同等,找开发商协商要求承担违约...
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