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房子要卖租户没到期不搬怎办
合同没有
到期租户不搬走怎么办
答:
合同没有到期租户不搬走,
一般可以与之协商处理
。
当事人协商一致时,可以解除合同
。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。一、合同没有到期租户不搬走怎么办1、合同没有到期租户不搬走,一般可以与之协商处理。当事人协商一致时,可以解除合同。当事人可以约定一...
房子卖
了
租户没到期不搬走怎么办
答:
法律主观:租户到期不搬且双方均 不续签合同 的,视为 房屋租赁合同 已失效。
出租人可以向当地公证机关提出申请
,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书,清点财物时注意签字备案。法律客观:《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满,
承租人应当返还租赁物
。返还的租赁物应当符合按照约...
房子卖
了
租客不搬
是否违约?
答:
在实际操作中,房东在出售租赁房屋时,
应提前告知租户,赋予他们同等条件下的优先购买权
。如果租户在十五天内未明确表示购买,房东出售房屋的行为不会构成对租户的违约。若租户不愿搬离,房东需要与之协商,合理补偿租户,除非合同允许提前终止,否则租户有权在合同期满后继续居住。总的来说,房子卖了租客是...
房子要卖
,
租客不
肯走
怎么办
?
答:
1. 检查租赁合同:首先
,检查租赁合同中是否有关于房屋出售或租客需配合搬离的条款。如果合同中有相关规定,你需要遵守合同并依据合同约定行事。2.
与租客沟通
:与租客进行充分沟通,了解他们不愿意搬离的原因。尽量协商并寻求解决方案,例如给予一定的租金优惠或提供其他适宜的住宿选择。3.
赔偿租客
:根据...
租户
租期还没到 但业主想卖房
该
怎么处理?
答:
除非合同到期,或满足以上条件或租户有违约行为,楼主没权利赶租户走的。建议处理办法
1、充分和及时的沟通 良好的沟通是避免不愉快的最佳途径
。首先,房东不要认为“房子是我的,一切由我说了算”。租赁合同是对出租与承租双方的一个约束,也是对租客的一个保护。处于合同期的出租房屋,只要房客没有做出...
我是业主,托管跑了,
租户不到期不搬
,我可以强制收房吗?
答:
这个事情应该是房客报警,和房东协商期限内
搬出
。其中就需要房东和中介的
到期
协议证明,以及中介与房客之间的租赁合同等材料进行协商。如果
房屋
为届满,房客不配合不协商的话,拒绝搬出去,可以通过以下方式进行解决:(一)联系物业所在地派出所,告知情况。(二)通知屋内的人员,如果不配合搬离,业主将会切断...
合同没有
到期租户不搬走怎么办
答:
合同没有
到期租户不搬走
是合法的。房东与租户之间签订的
房屋
租赁合同真实合法有效,受到相关法律法规的保护,合同双方都应当按照法律规定及合同约定履行各自相应的义务。租赁期限届满即合同到期后,租户应当搬走。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付...
房子卖
了
租客不搬
算哪方违约没签合同 房子卖了租客不搬离如何强制
答:
房子卖
了
租户没到期不搬走怎么办
就以往的规定看处于合同期的出租房屋,只要房客没有做出违反合约或者法律的事情,是可以拒绝房东的。如果真的处于某种原因,必须把正在处于租赁状态的
房产出售
的话,房东要提前跟房客打招呼,无论是面谈还是电话沟通,房东应与租客取得联系告知租客,自己将要
出售该房屋
。房子...
租期没到,房东要卖房
怎么办
?
答:
租户不
主张优先购买权,应该配合房东签署《承租人放弃优先购买权的声明》,若
房屋
租赁合同
未到期
,业主无权强制
租户搬
离。合同尚未到期,依法成立生效的合同受法律保护,租户有权利继续居住。根据《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。若合同没有明确表明“甲方(...
合同
没到期
,房主不租了,房客
不搬怎么办
答:
房屋
合同
没到期
,则应当履行到合同到期。在房屋租赁合同关系中有一个法定原则——即“买卖不破租”的原则,即使可租赁合同期内房屋发生交易,新房东也有义务履行原承租合同。双方可以协商解决,由违约方承担相应的违约责任或对承租人予以一定的损益补偿。
租客不
肯
搬出
,房东不能强制,让
租客搬出
。法律分析...
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