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房子高层顶楼的阳台全赠送吗
顶楼阳台
是公用吗
答:
一般来说,顶楼阳台都是公用的,
但也有很多商品楼的顶层阳台是有赠送给顶层住户的
,没有计入公摊。实际上,顶层阳台的归属没有统一的规定,具体要看当时开发商和顶层住户的售房合同是怎样签署的,所以会有很多情况。公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间...
房屋的顶楼阳台
算不算公用面积可不可使用维修基金
答:
如果不是,当然不能。
楼房顶楼的阳台
,是不是属于共用部分呢?
答:
这个要看房产证的,房产证上有的话就是私人的,没有就是公共的
。一般的电梯房,楼顶的面积都是属于公用面积,不能由一方私自使用,楼顶上也不能摆放些凉台,或者容易被风吹走的东西,以免掉下去砸到人。分摊原则 1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与...
来聊聊买房的
赠送
面积 你一定会吓一大跳!
答:
赠送方式:一般来说只要是凹进来的阳台要算全部面积
,凸出建筑物外边的阳台应按其结构底板水平投影面积计算1/2。第三,露台。点评:弄清所有权属很重要。赠送方式:露台一般出现在楼盘的顶楼或者是一些错层单位,由于露台处于房间户型之外,所以都不算建筑面积。第四,地下室。点评:不再是免费午餐。赠送...
很多人买
房子
不愿选
顶楼
,你知道顶楼有什么优势吗?
答:
空气质量也相对较好。。
而且顶楼一般都有送阁楼和大阳台,也算超值划算
。你还可以把它打造成一个小的空中花园,种一些花花草草,就是一个高层的世外桃源,有了这样的环境,周末再也不想出门挤了。使用面积方面,顶楼一般有赠送露台和平台,使用面积更多,如果有跃层,可以考虑做阳光房。
买
房子
哪些面积是
赠送
的?这几种一定要知道
答:
送阳台
、露台有阳台或者
露台的房子
,采光是非常好的,业主可以在阳台上沐浴阳光。根据国家法律规定,入户花园以及半封闭式
的阳台
算一半面积,而露台则是完全
赠送
的。露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的,有围护设施的平台。按照新版的《建筑工程建筑面积计算规范》规定:露台、露天游泳池、...
赠送面积一般都有哪些?是真
的赠送吗
?
答:
所以,半封闭阳台如果开发商送的是主体结构外
的阳台
,实际上只赠送了一半阳台面积,并非
全送
。三、
赠送露台
我们都知道,露台可以用来健身、娱乐、晾衣物,所以赠送露台也是很多购房者很满意的一种赠送方式。但是按照《建筑工程建筑面积计算规范》规定:露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件,不...
买了一套
顶楼的房子
,建好后发现
阳台
无顶棚,属于公摊面积,算欺骗消费者...
答:
阳台
没有顶棚就是
露台
。露台一般都是
赠送
的。你这个如果按阳台交钱了,就是欺骗消费者,可以找开发商退钱。如果没给钱,就不算。
高层顶楼
值得买吗
答:
顶楼房子
不用担心有下水道堵塞的困扰,方便很多。(4)打造空间大。而且顶楼一般都有送阁楼和大
阳台
,也算超值划算。你还可以把它打造成一个小的空中花园,种一些花花草草,就是一个
高层的
世外桃源,有了这样的环境,周末再也不想出门挤了。(5)没有噪音污染。而且高层一般不会手噪音的影响,住顶楼...
顶楼送的阳台
危险吗?可以改造成什么?
答:
选购
高层的
小区业主,房地产商通常会赠予一个露天
阳台
,尽管大小不一,但目前好多业主感觉阳台没什么用,并且家里有小孩子的也是担忧,因此就把阳台制成了封
露台
,用夹层玻璃等资料将其封下去,或是立即就将阳台改造成卧房或大客厅等,感觉那样才会安全性。擅自建立的封露台是违法建筑,本人并没有支配权...
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