22问答网
所有问题
当前搜索:
房屋买卖合同恶意第三人
出卖人出售
房屋
后又与
第三人恶意
串通,买受人如何救济
答:
出卖人出售房屋后又与
第三人恶意
串通,另行订立
商品房买卖合同
并将已出售房屋交付第三人使用,导致原来的买受人无法取得房屋的,人民法院应当依法认定出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效。合同无效后,一般涉及返还、折价补偿和赔偿等民事责任。买受人还可以请求出卖人承担违约责任,出卖人与第三人恶意...
如何判断
房屋买卖合同
的
第三人
是否为善意,怎么判断?
答:
判断
房屋买卖合同
的
第三人
是否为善意的方式是,受让人受让不动产或者动产时,不知道转让人无处分权,且无重大过失的,应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的,应当承担举证证明责任。根据《关于适用中华人民共和国物权法>若干问题的解释一》第十六条,具有下列情形之一的,应当认定不动产受...
房屋买卖合同
纠纷能否追加
第三人
答:
在关于
房屋买卖合同
引起的纷争场合,能否将
恶意第
三方纳入追责范围,需依据特定的法制环境及案情状况来加以判定。在房屋买卖事务中,第三方可能属于善意的旁观者,也有可能是心怀不轨的恶意方。恶意的第三方通常意指那些明确知晓该房产已设立买卖型担保权益或者其他权利限制,却依然选择与无权处分人进行房产交易...
第三人
可否主张
房屋买卖合同
无效
答:
即
第三人
要与
房屋买卖合同
效力的确认有直接利害关系才可以诉请确认合同无效。二、我能不能主张房屋买卖合同无效 房屋买卖合同无效的情形有:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)
恶意
串通、损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5...
与
第三人恶意
串通订立的
商品房买卖合同
有效吗
答:
买受人以出卖人与
第三人恶意
串通,另行订立
商品房买卖合同
并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。因此,出卖人与第三人恶意串通订立的商品房买卖合同,无效。最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条 买...
一方擅自转让
房屋恶意
串通怎么处理
答:
一方擅自转让
房屋恶意
串通的处理方法,具体如下:1、恶意串通损害
第三人
利益的
房屋买卖合同
无效,这个法律有明确规定。作为利益受损害的一方,必须以此为由,向人民法院起诉,请求确认该房屋买卖合同无效;2、也就是说,是否恶意串通,不是当事人自己认定,当事人只能主张恶意串通并由法院认定。需要注意的是...
买卖
不破租赁可以对抗善意
第三人
吗?
答:
买卖
不破租赁可以对抗善意
第三人
的,作为涉及租赁权的重要法则,买卖不破租赁的适用范围很广,如果租赁
合同
真实有效、
房子
不存在被抵押或者查封的情况,善意第三人就不得主张收回房子。作为承租人,可以一直保持到合同租赁期限届满。一、买卖不破租赁可以对抗善意第三人吗?在租赁关系存续期间,即使出租人将...
什么情况下
房屋买卖合同
无效
答:
1、违反法律法规政策的
房屋买卖合同
:双方
恶意
串通损害国家、集体和
第三人
利益的;违反国家和社会公共利益的;以合法事实掩盖非法目的的;出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的;享受政府或单位优惠补贴构建的房屋,违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的;2、双方当事人主体不合格:无...
如何认定被告与
第三人
签订的
房屋买卖合同
是
恶意
串通行为
答:
房产
纠纷认定
恶意
串通,必须同时具备主观恶意和客观实际损害利益两个方面。《中华人民共和国
合同
法》第52条规定:有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者
第三人
利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;...
虚假
房屋买卖合同
欺诈,法院怎么就是看不出
答:
1、
商品房买卖合同
订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给
第三人
;2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、订立合同时,出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;4、在订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;5、订立合同时,出卖人故意隐瞒...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
第三人撤销他人房屋买卖合同
房屋买卖合同能否对抗第三人
第三人确认房屋买卖合同无效
房屋买卖合同约定过户第三人
第三人可以提出房屋买卖合同无效吗
第三人撤销房屋买卖合同之诉
房屋买卖合同约定过户到第三人名下
房屋买卖合同第三人独立请求权
房屋买卖合同 过户给第三方