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房屋买卖合同最长可以签几年
购买
房产
的
合同
有效期是
几年
啊?
答:
房屋买卖合同应该不存有效期的问题
,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题。对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的。
私人签的
房屋买卖合同
有效期
几年
答:
房屋买卖合同如果涉及物权请求权,则没有时效的限制
;如果涉及解除合同,返还购房款,则应该在符合解除条件后两年内提出。
房屋买卖签订
远期
合同
有效吗?(现在房子未到5年,约定5年到期后
协议
价交易...
答:
最为主要的就是,当事人双方先行
签订合同
,买方可能在签订完合同就立即支付购房全款或者部分款,随即入住 ,但是
房产
此时不过户,待到了5年后,营业税是没有了。但是有的卖方看到
房屋
价值飞涨,宁肯承担违约责任,也不履行过户手续,准备在卖个高价 这样就给当初的买方造成不小的损失。也有这样的情形,...
买卖
2手
房屋
,5年以上就不用营业税,那是按买房时签的
合同
还是产权证上的...
答:
按照产权证上时间计算五年期限
。五年以上营业税和附税全免。不满5年缴纳评估价的5.6%;购置房屋可以只填写夫妻一个人名字在产权证上,但是双方都必须到场,因为已经形成婚姻关系,财产属于共同,要确定夫妻双方是一致同意交易的,才可过户。
8年前,和买房人
签订
了
房屋买卖合同
,但一直没过户。没过户的原因是,房管...
答:
问:8年前,和买房人
签订
了
房屋买卖合同
,但一直没过户。没过户的原因是,房管局不允许过户,但现在可以过户了,房款全款已经交给我们了,房屋由买房人住着,我们现在能否解除房屋买卖合同?答:君同法律在线咨询为您解答 买卖合同特征:1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物...
房屋
过户一天能办完吗
答:
房屋过户一天能办完吗3 一、房子过户需要什么手续 (一)、买卖双方
签订
买卖合同 房产买卖双方经过接洽商谈,对所
买卖房产
的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要
签定
一份正式的
房产买卖合同
。 (二)、接受房地产买卖管理部门的检查 房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门...
请问
签订房屋买卖合同
,但要5年后过户,我是买家。怎么操作能保障买家权利...
答:
问:请问
签订房屋买卖合同
,但要5年后过户,我是买家。怎么操作能保障买家权利?答:君同法律在线咨询为您解答 1、签房屋买卖合同前先查看政府相关部门颁发的《国有土地使用权证》、《建设用地规 划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》《商品房销售 预售许可证》及营业执照;交房前 ...
买方签完
房屋买卖合同签订
后多久
可以
解除
答:
三、
房屋买卖合同
的违约金标准怎么确定?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的...
签订房屋买卖合同
不想卖房了怎么办
答:
一、
签订房屋买卖合同
不想卖房了怎么办1、签订房屋买卖合同后,卖方不想出售房屋的,可以按以下情形处理:(1)卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同,协商一致解除的,就不再需要履行房屋买卖合同的义务;(2)卖方单方解除房屋买卖合同,但需要承担违约责任,如双倍返还定金,赔偿损失等。2、法律依据:《...
房产
证未满2
年签
了
买卖合同
,合同合法有效么?
答:
“
房产
证未满2年”,可能会违反限购政策,因此无法过户,可能导致
合同
无法履行。但
协议
只要是双方真实意思
签订
的,不违反强制性规定(如个别房产属于单位用房不得向外转让)或者违背公序良俗的,一般都认为成立生效,并且受到法律保护,因此是有法律保障的。法律分析“未满两年的产权房”,无论限购政策是...
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