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房屋买卖定金合同有法律效力吗
购房定条
具有法律效力吗
答:
民法典中购房定金条具有法律效力
。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。签了认购书怎么退定金1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预...
定金
是否
有法律效力
答:
定金是具有法律效力的
,定金协议对买卖双方都有约束作用。如果买方不履行相应的义务则无权要求返还定金,如果卖方不履行合同中的义务则需双倍返还定金。什么是购房定金所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的...
民法典关于
房屋买卖定金
的规定
答:
此合同可以是单独的完整的合同(
定金合同
),也可以作为
商品房买卖
合同的一个条款(定金条款)而存在。当商品房买卖合同为口头合同时,定金合同也可以用定金收受方即开发商出具的定金收据代替;2、定金的约定必须是在主合同(即商品房买卖合同)有效成立后才具备
法律效力
。如果,商品房买卖合同因某种原因无效...
房屋买卖协议有法律效力吗
答:
法律分析:房屋买卖协议依法成立具有法律效力
。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。房屋买卖协议的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力,但未经登记不产生物权变动的效力。房屋买卖流程和手续为:1、买卖双方建立信息沟通渠道...
房屋买卖
合同
协议有法律效力吗
答:
房屋买卖合同协议在法律上是有效的,具有法律效力
。只要当事人具备相应的民事行为能力,真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗,且双方自愿签订,内容合法,就可以产生法律效力。签订房屋买卖合同协议应注意以下几点:1、确认基本信息的真实性与有效性,合同签署人出售房屋的有效性,房产证、身份证...
买房
定金有法律效力吗
答:
买房
定金
是
有法律效力
的,购房定金指购房
合同
当事人的购房一方为保证购房合同的履行,在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一,也是一种约定购房违约责任的形式。交定金注意事项1、了解定金罚则所谓定金罚则,也就是指在双方约定的事宜中,债务人...
定金
中介代收,
房屋买卖合同
生效吗
答:
房屋买卖
合同一般双方达成合议并签字后成立生效,与是否交付定金关系不大。依法成立的合同受
法律
保护,具备合法要件的合同受法律保护。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同
自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主...
定金合同
和
买卖合同
一样吗
答:
定金合同
和
买卖合同
不一样,两种合同存在区别,但是
效力
基本上是一样的。定金是主合同成立的证据,交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。而买卖合同是出卖人转移买卖的所有权于买受人,买受人支付货款的合同。其中
房屋买卖
需采用书面形式,是要式合同。但是清结买卖为不要式合同,看实际合同类型判断。
定金是什么意思?
定金有
哪些
法律效力
?
答:
定金合同
从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合同。定金有哪些
法律效力
?1、当定金由给付定金方转移至收受定金方时,定金所有权即发生移转,此为货币的特点决定的。定金一旦交付,定金所有权发生移转。2、当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。...
二手
房买卖
没有签订正式
合同
,只交了
定金
,
有法律效力吗
?
答:
法律分析:1、除非
房屋买卖
契约约定了
定金
交付为
合同
的生效要件,否则,定金是否交付与合同是否生效没
有法律
关系;2、定金约定属于从合同,而且,属于实践合同,如果没有交付定金,只能根据合同主张违约责任,不适用定金罚则,即不能要求双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 ...
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