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房屋售价高于备案价怎么解决
房屋
销售可以
超过备案价
吗
答:
如果商品房售价超过备案价,
购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备案规定
。违反法律,行政法规的强制性规定会导致合同无效,违反法律,行政法规的管理性强制性规范,合同并当然无效。根据规定,开发商在第一次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房管部门申请预销售许可证,备案...
商品
房售价超过备案价怎么
办
答:
如果商品房售价超过备案价,
可以直接跟房管部门反映的,超过备案价,合同是无效的
。购买者在购买房屋前需要求验证开发企业的土地使用权证以及其他证件,以确保该房屋买卖的合法性和保障自己的利益。
开发商
售价高于备案价
能要求退房吗
答:
律师解答:协商,协商不成起诉
。违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
开发商卖房
单价
可以
高于备案价
吗
答:
卖房单价不能高于备案价。根据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》的规定,消费者购买
房屋
时购房
价格高于备案价格
的,是属于违法的行为,消费者可到相关部门进行投诉。开发商申请预售的每套
房子
都要进行
价格备案
,调价...
开发商的
售价高于备案价
会受罚吗
答:
法律分析:如果是你们协商一致确定的价格,并签订了合同需要履行的,
但可就超出备案价这一事实向主管单位投诉,要求处罚
。法律依据:《新商品房销售明码标价规定》 第九条 对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价...
高于备案价
售房合法吗
答:
一、
高于备案价
售房合法吗依据我国相关法律条例规定,高于备案价的售房是不合法的,购房者可直接到当地的相关部门进行投诉。二、买房需要准备的材料有哪些1、全款买房需要准备的材料已婚人士:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身人士:身份证、户口本、单身证明。2、贷款买房需要准备的材料已婚人士:...
房屋
实际
销售价
能
高于备案价
吗 有办法
解决
以便宜些吗
答:
不可以。如果商品房售价超过备案价,可以直接跟房管部门反映的,超过备案价,合同是无效的。一般情形下,商品房买卖合同系双方当事人的意思表示,内容亦不违反法律,行政法规的强制性规定,应当认为合法有效。
但是购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备案规定
。购买者在购买房屋前需要求验证开发...
商品
房售价高于备案价
是否违规
答:
法律分析:消费者购买
房屋
时购房
价格高于备案价格
的,是属于违法的行为,消费者可到相关部门进行投诉。法律依据:《新商品房销售明码标价规定全文》 第九条 对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。
房价
高于备案价
能退房吗
答:
能。房屋实际销售价是不能高于备案价的。开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。如果确定对方没有
重新备案
就擅自涨价,可以
起诉
退房。备案价其实就是某个建筑项目在开盘之前需要向价格审批部门申报的最高售价,一旦有了备案价之后,那么这个项目在对外销售的时候,销售的最高价格是不可以超过备案价格。
买房
高于备案价
想退房
怎么
办
答:
首先,要求购房者向房地产开发商提交一份正式而完善的书面申请以表达其退房意愿;然后,自购房者提出退房请求之日起,房地产开发商必须无条件地将购房者已经支付的所有房款全部退还给他们,并且还需要负责处理购房者与贷款银行之间关于解除或者终止合同的所有相关环节以及手续。尤其值得注意的是,在这些手续或者...
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