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房屋成交价低于评估价
成交价低于评估价
有什么后果
答:
1. 卖家利益受损 当
成交价低于评估价
时,卖家可能会面临利润减少的风险。评估价通常是基于
房屋
的市场价值或资产的其他价值而得出的,如果实际售价低于此评估价,那么卖家可能会损失一部分预期收益。这种情况可能是因为市场竞争激烈、谈判技巧或买家拥有更强的议价能力等因素导致的。2. 买家可能获得更好的交易...
二手房
评估价价
比
成交价低
一半是怎么回事?
答:
市场供需关系: 当房地产市场供大于求时,卖家可能面临较大的竞争压力,导致降价出售。评估价可能是在市场情况不同或房地产市场处于高峰时制定的,而实际
成交价
反映了当前市场供需的变化。
房屋
状况: 如果二手房的状况较差,需要大量的修缮和维护,那么成交价可能会
低于评估价
。评估时通常会考虑房屋的整体状...
请问在南京
房子
实际
价格低于评估价
,首付怎么算
答:
所以如果你的实际
成交价格低于
网签价格只能说
房子
售价低于市场价,同时你首付可以少一点,税费要多交一点。#银行贷款额度是按照银行
评估价
来计算的,例如你是首套房首付最低可以30%,房子的评估价是200万,那么你可贷款的额度就是140万。但是如果你房子实际出售价格180万,按照实际价格你的首付需要54万,按...
成交价低于评估价
30万正常吗?
答:
正常。
成交价
和
评估价
相差30万是比较正常的,尤其是在四大一线城市的某些区域,实际
交易价
和评估价可能相差超过百万。不过需要注意的是,评估价对于实际交易是由一定参考作用的,评估价会决定最
低
税费交纳数目以及贷款额度,如果相差太多的话对于交易可能有一定的影响。成交价注意事项 在确定成交价时,要注意...
二手房
评估价
与
交易价
的差距是多少
答:
二手房
评估价
与
交易价
的差距是多少:一般来说,评估价是交易价的6到8成,不会完全相等。因为二手房评估价和交易价的差距是
房子
及用途有关,同时贷款、抵押时的评估价也会有点差别。影响二手房评估价的因素有哪些:1、房屋的初次购买价格初次的购买价格会对
房屋评估
产生一定的影响,因为随着时间的推移房屋...
房屋
的实际
成交价
与市场
评估价
不一致,过户时如何计税
答:
一般按
评估价
计税,高则按实计税。这里有三个概念:“实际
成交价
”只有你们双方自己知道,“评估价”是最低交税价格,“过户价”则是体现在办理手续上的价格。银行贷款抵押的价格看该银行怎么定,他可以参照统一评估价,但一般是单独对你的
房屋
进行评估定价,有单独的评估报告,这就与过户价无关了。
税务局
评估价
和
成交价
有什么关系
答:
两者之间的关系在于:当买房
成交价格低于评估价
时营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。买房者至需缴纳契税:1%~3%,而营业税和个税由卖方缴纳,税务局会按当地房价、什么区域按税务部门的标准来收税。根据《土地增值税暂行条例》第九条的规定,纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,...
为什么
成交价
和
评估价
差11万
答:
1、 首先我们要明白
成交价
并不等于
评估价
,二手房评估价是银行根据
房子
的面积、装修状况、房龄、地段等因素,计算出来相对合理的市场参考价格。评估价更接近房子的价值,房子的价格会受到价值规律和其他因素的影响。2、 成交价指的是房子的个别价格,它是买卖双方经过协商后确定的商品房实际价格,房子的个别...
成交价低于评估价
首付怎么算
答:
成交价低于评估价
首付算法:首付款=评估价×首付比例。例如评估价为80万,根据自身的情况银行最高贷款8成,最低首付就是2成。首付款跟评估价有关,跟成交价无关。
评估价
和
成交价
的关系是什么
答:
举个例子比如某
房子
的成交价格是100万
评估价格
只有80万,我们可以从银行贷款7成也就是56万,剩下的44万就是我们要付的首付。如果评估价刚好是100万,那么相当于首付只需要30万,二手房的评估价格高于或者刚好等于成交价的很少,一般都是
低于成交价格
,如果评估价格太高所需要缴纳的税费也很更高。看完...
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