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房屋承租人和实际使用人不一致时
房屋承租人和实际使用人不一致时
,可以共同作为被告吗
答:
可以作为共同被告起诉,
房屋承租人
是房屋租赁合同义务人,
实际使用人
是合同履行人。
租房
人和
居住
人不一致
答:
法律分析:在租赁纠纷中,若发起人为设立公司而签署租赁合同,供成立后的公司使用的,出租人可以选择请求签订租赁合同的发起人,也即签约
承租人
承担责任。这符合合同的相对性原则;若成立后的公司作为
房屋实际使用人
,实际享有和履行了租赁合同的权利义务的,出租人也可以选择请求实际使用人承担违约责任。法律...
实际承租人和
签合同的
人不
一样
答:
法律分析:在租赁合同中,签订人与实际使用人不一致,还是合同签订之间的法律关系,合同签订人应当承担责任
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十三条 代理包括委托代理和法定代理。 委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。第一百六十五条 委托代理授权采用...
被拆迁
房屋
所有
人与使用人不一致
如何处理?
答:
法律分析:拆迁中房屋所有
人与实际使用人不一致
的情况比较常见,而其中,最常见的情形一是房屋租赁关系产生的房屋所有权人与实际使用人不一致,另外一种是农村房屋登记的所有权人与
房屋实际
所有权人不一致。一般来说,房屋拆迁,拆迁补偿登记应当以产权证书或其他具有房屋所有权证明效力的法律文书记载为准,...
融资租赁合同的纠纷怎样处理
答:
起诉解决融资租赁合同纠纷的方法:1、如果
承租人与实际使用人不一致
,当事人将实际使用人作为共同被告的,人民法院可以通知其作为第三人参加诉讼;2、承租人直接根据融资租赁合同以及买卖合同向出卖人主张占有租赁物、索赔等买卖合同权利的,人民法院应当通知出租人作为第三人参加诉讼。【法律依据】《民事诉讼...
公房的户主和
承租人不是同一
个人怎么办?
答:
如果没有买断产权的话,那就出钱将产权买断变为商品房。因为
承租人
有优先购买权。这样的话你姐姐就可以名正言顺的拿到该
房屋
。
被拆迁人
房屋
所有
人与实际使用人不一致
怎么办
答:
所有
人与使用人不一致
的,应该对所有人进行拆迁补偿,对使用人进行拆迁安置。【法律依据】《国有土地上
房屋
征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业...
租赁合同
承租人
变更
答:
出租方(以下简称甲方):
承租方
(以下简称乙方):根据《_合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将
房屋
出租给乙方
使用
,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商
一致
,订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况...
房屋实际使用人与
业主
不一致
物业费谁承担
答:
经物业公司上门催收后发现,此房屋已被业主出租给他人,而
房屋承租人
以其向业主支付的房租中包含有物业费为由,拒绝向物业公司交纳物业费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任”的规定,即使业主与房屋
实际使用人
明确约定物业服务费用的承担,但不能以此对抗...
住房租赁合同备案网签时多填了一位
承租人
,但他没签字,怎么办
答:
3. 解除合同:如果
房屋
出租方或其他
承租人不
同意修改合同或签订补充协议,则可以考虑解除合同。解除合同需要双方协商
一致
,并且需要按照合同约定和相关法律法规的规定处理相关的事项。在处理此类问题时,建议与当地的房屋租赁管理部门联系,以了解当地的具体法规和政策,并确保所有操作符合相关法规。
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