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房屋登记与土地登记的关系
土地
证
和房产
证
的关系
答:
2、所谓
登记房屋
所有产权,指的是完整产权,既包括
房产
所有权也包括
土地
使用权,也就是如果要进行不动产登记,申请登记人必须要进行“房地合一”,根据不动产
登记的
规定,不动产登记就是以宗地为单位,以保证市民个人产权,避免产权和权利冲突。3、按照国家有关部门规定的“不变不换”的原则,现有的各类不...
土地
确权
和房产
证有
关系
吗
答:
土地
确权和
房产
证应该是没
有什么关系
。农村土地确权是按文件规定,对土地承包经营权进行的确权登记颁证。对宅基地和
房屋
的不动产登记时,房产证可以作为
登记的
依据。土地确权和房产证有什么区别1、土地性质不同:宅基地是集体土地性质,宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权,房屋产权确权是拥有...
房产
证
和土地
证的办理有没有先后顺序
答:
法律分析:
房产
证
和土地
证的办理有先后顺序,在开发商进行房地产开发阶段,开发商先取得国有土地所有证,才能接下来办理《建筑规划许可证》《建筑施工许可证》《建设规划许可证》等相关证件,才可以办理《预售许可证》,才能把
房子
卖给你。买房子过程一般是先《商品房买卖合同》,然后交房,完善契税、印花税...
房产
证
和土地
证
有什么
区别
答:
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;
房产
证是证明你拥有该
房屋
所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证
与土地
证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你...
谈谈
房屋
所有权
与土地
使用权之间
的关系
答:
制,
土地
所有权属于国家和农村集体经济组织,禁止土地所有权进人市场,所以在我国的房地产市场中并不包括土地所有权,而仅指由土地所有权派生的土地使用权.实践中,房地产抵押是最主要的担保形式之一,但由于房与地之间关系的复杂性,使我们不得不对房地产抵押中
房产与
地产之间
的关系
多加留意.一,
房产和
地产同时抵押房产...
房屋产权证与
房屋土地
证
的关系
?
答:
房屋土地
证是国有的,不论出让、划拨多少年,都属于是租借形式的,有时限性。房屋产权证则不是这样,其属于所有权证,即在道理上处理这个
房屋的
所有权利都赋予了。但房屋又属于土地上的附着物,要受制于土地。没了土地,房屋也就不存在了。
房产
证办理完成,表示无论这个土地是出让还是划拨,终究都是...
为什么
房产
证上
登记的房屋
面积
与土地
证上登记的面积不一致?
答:
3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于
房产
证上的建筑面积;4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。5、对于商品房来说,土地面积只是体现了
土地的
产权,并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。6、关于土地面积的分摊方式有多种,但...
土地
证
和房产
证区别
有什么
区别?
答:
(1)国有
土地
使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。(2)
房屋
所有权证。是由房管局出具的承认
房产
归属人的凭证。2、性质 (1)国有土地使用证。是经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证,主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和...
土地
使用证
和房产
证
有什么
区别呢?
答:
房产
证与不动产证区别:不动产统一
登记
是将原来分散在土地、
房屋
、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别:原本,购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证
和土地
使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一...
土地
使用证
和房产
证的区别
答:
依法
登记的
土地所有权
和土地
使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”,也即我国依法实行
土地登记
发证制度。二、房产证办理流程1、房产证办理人到房管局填写申请书;2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到
房屋登记
部门办理;3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证...
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