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房屋面积差的规定
房屋面积差的规定
答:
(一)
面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持
;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由...
房屋面积
差异法律
规定
答:
如果购房者想要继续履行合同,实际住宅面积大于合同约定的面积,
那么购房者需要补足3%以内的房款,超过部分的房款由出卖人承担
。面积有差异的情况下房款结算如下:1、
面积误差在3%以内(含3%)
,按照合同约定的价格对实际面积结算;2、面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。买受人也...
关于
房屋面积
误差的法律
规定
答:
实际面积小于预售面积:面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还购房者
。实际面积大于预售面积:面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归购房者。国家有关法律规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或...
我国的
房屋面积
标准是多少
答:
我国对房屋面积的规定如下:房屋面积=套内面积+公摊面积
;套内面积=外墙一半+使用面积;公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合...
房屋
实测
面积
国家
规定
答:
法律分析:我国明确了房屋的实际面积和实际的面积不超出百分之三的规定
,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担。法律依据:《商品房销售管理办法》 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,...
国家对
房产面积的规定
答:
法律分析:我国对房屋的面积规定是:
房屋面积=套内面积+公摊面积
;套内面积=外墙一半+使用面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条(一)面积误差比绝对值在...
房屋面积
差价补偿法律
规定
答:
一、
房屋面积
差价补偿法律
规定
是什么1、房屋面积差价补偿法律规定如下:(1)房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;(2)房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内部分的房价...
交房
面积
补差国家
规定
答:
交房
面积
补差的问题,我国的《 商品房销售管理办法》中对此进行了明确
的规定
,具体如下:1、第十九条 按套(单元)计价的现售
房屋
,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。 按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定...
房屋面积
补差价
的规定
答:
法律分析:
房屋面积
补差价
的规定
如下:1、房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;2、房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人...
房屋面积
差价补偿法律
规定
答:
【法律依据】:1、
房屋
实际面积大于合同约定
面积的
,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。2、房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比...
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