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房屋预售合同和买卖合同有什么区别
房屋预售合同和买卖合同区别
答:
法律分析:
1、标的物不同:商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋
,具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2、
合同履行周期不同
:商品房预售合同在商品房...
房屋买卖合同和预售合同的区别
答:
法律分析:
1、标的物不同:商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋
,具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。2、
合同履行周期不同
:商品房预售合同在商品房预售交易中,从订立合同到房屋竣工需要较长的时间。商品房买卖合同一般买卖合同成立后,出卖人即负有交付买卖标的物及...
房屋买卖和预售房屋合同
一样吗
答:
二者是不一样的
。
房屋买卖合同是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售,并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同
。而房屋预售合同是指房地产开发企业取得预售许可证后,将正在建设中的商品房出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的合同。预售合同是正式合同的前身,正式的买卖合同从签字之日起生...
"
商品房买卖合同
"和"
商品房预售合同
"
有什么区别
?
答:
1、标的物不同
商品房预售合同:标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性。商品房买卖合同:标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2、
条件不同
商品房预售合同的有效条件包括:主体合格、意...
商品
预售合同和
购房
合同有什么区别
答:
第三,
目标不同
。如果存在事实和法律上的障碍,使销售合同暂时不能订立,则应预先对双方进行约束,并约定在未来订立正式合同。而买卖合同的目标是确定双方的权利和义务,具有直接的履行内容。第四,
违反合同的结果是不一样的
。
预售合同的违约只能由违约一方承担
。买卖合同的违约,除要求违约一方承担违约责任...
房屋买卖合同和房屋预售合同的区别
房屋买卖合同范本2020房屋买卖合同违 ...
答:
一、房屋买卖
合同和房屋预售合同的区别
(一)房屋买卖合同和房屋预售合同定义介绍1、房屋
买卖合同是
指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同。房屋买卖合同是商品
房交易
中为重要的凭证,是确定开发商和消费者权利义务的依据。2、房屋预售合同是指房地产开发企业...
商品房预售合同与
商品房
买卖合同
一样不?
有何区别
?
答:
不一样,简单点说就是
商品房预售合同
是和中介方签的。
买卖合同是
买卖双方签的。供你参考。在合同法中,预约合同是当事人约定将来订立一定
合同的
合同;本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约
合同与
本合同
具有不同的
性质和法律效力。预约合同当事人的义务是订立本合同,所以,当事人一方只能请求对方...
预售合同和
购房
合同有哪些区别
答:
法律分析:购房合同一般包括
商品房预售
契约和商品
房买卖
契约两种。二者
区别
在于:
预售合同是
在商品房预售时采用,房屋竣工交付时使用,买方付清全部房价款后,就可直接办理过户手续。而商品房出售合同适用于商品房现居销售。也就是说,如果当事人已经签了预售合同,交房时就不用再签出售合同,可直接办理过户...
商品房预售合同和
购房合同一样吗
答:
不是。商品房
买卖合同预售
不是购房合同。
商品房预售合同是
以建造中的房屋为标的物的,是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清...
预售合同和
购房
合同有什么区别
网签购房合同注意事项
答:
一、
预售合同和
购房
合同有什么区别
1、注意事项不同预售合同不能够盲目签,需要签订双方有一定的信任关系,个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。而购房合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识,往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表,或者合同上的开发商并不是...
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