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拆迁小区和商品房有什么区别
动迁房和商品房区别有哪些
答:
2、绿化率、容积率不同
从小区绿化率和容积率来看,两者的差别还是挺大的,
商品房绿化率一般都做得比较好,容积率更大
,不过,商品房公摊面积比较大些。3、
结构设计要求不同
动迁房在小区规划、建筑方面也做得比较简单,而且设备没有商品房齐全。而商品房在小区规划、建筑方面会多花点心思,设备也比动迁...
商品房
和
拆迁
安置
房有什么区别
答:
一、商品房和拆迁安置房有什么区别
1、房屋性质不同
商品房是指由开发商自主开发、建设并销售的房屋,属于市场化商品,产权归购房者所有。而拆迁安置房则是由政府或相关部门为了拆迁工程而建设的房屋,产权归居民所有,但不能自由买卖。2、房屋用途不同
商品房的用途多样
,可以用于居住、办公、商业等多...
拆迁的
安置房
和商品房有什么区别
答:
拆迁的安置房和商品房有什么区别
1、土地来源不同
安置房的土地是划拨的,而商品房的土地是通过出让的方式取得的,这两者的土地来源有区别。不过,拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,同样可以进行上市交易。2、房屋产权不同 很多安置房没有完全的房屋所有权,也不一定具有完全的土地使用权...
拆迁
安置房
和商品房的区别
是什么
答:
1、土地来源不同
拆迁安置房的土地性质是属于划拨地,而
商品房的土地性质是出让地
,两者是有区别的,但如果拆迁安置房也进行了产权登记并拿到了房屋所有证,也能上市交易。2、
质量的区别
拆迁安置房的建设利润上有所限制,所以开发商会偷工减料来增加利润,加上相关部门监管不力,所以造成许多安置房的...
动迁
配套房
和商品房的区别
答:
动迁配套房和商品房的区别1、
房屋质量有差异
一般动迁配套房的建设利润会被牢牢限制,所以建筑商会在有限的内偷工减料,赚取利润。所以回迁房质量普遍较差。相对于回迁房,虽然有一些偷工减料的行为,但毕竟商品房是直接卖给购房者的,质量相对更好。此外,回迁房和商品房在绿化率、容积率、公摊面积等方面...
拆迁
安置房
和商品房的区别有哪些
答:
3、
产权的区别
拆迁安置房很多都是不具备完全的产权,因为是划拨的土地性质,没有缴纳土地出让金。所以很多拆迁安置房只是具有房屋产权所有证,但是没有土地使用权证,而商品房通常都具有完全产权。4、 交易限制的区别 拆迁安置房属于为特定的动迁安置户提供的房产,在买卖交易方面除了受到法律、法规的制约...
拆迁房和商品房有啥区别
答:
1、土地性质:
拆迁房的
土地是属于划拨土地,因此与购买
的商品房
(商品房是由开发商取得土地是通过出让方式)是
有区别的
。但拆迁房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易)。2、产权区别:
商品房的
产权是完整的,但是拆迁房的产权不一定完整,很多拆迁房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳...
拆迁房和商品房的区别
是什么?购买什么样的房子好?
答:
所以,拆迁房的质量一般较差。商品房较于拆迁房来说,虽然也存在偷工减料的的行为,但是毕竟是直接销售给购房者的,相对来说质量会好些。此外,拆迁房与商品房在绿化率、容积率、公摊面积上也是有所差异的,至于究竟孰好孰差,还得看具体项目。
2、结构设计要求不同
拆迁房在 小区 规划、建筑设计上一般...
原王庄回迁房
和商品房有什么区别
答:
一、回迁房
和商品房有哪些区别
1、价格有所不同,根据回迁房的性质,一般来说是因为国家的一些政策,对原来的房屋进行
拆迁
,重新建造了房子。这种房子因为没有完整的产权,所以会给拆迁户一定的补偿,能够让他们享受到优惠价格。所以与商品房相比较,价格要便宜很多,而商品房主要受到市场运作的影响,与...
拆迁房和商品房有啥区别
答:
拆迁房和商品房
一般有以下3个
的区别
:1、拆迁房和商品房在产权上有明显的区别,拆迁房不是完全产权,而商品房则有完全的产权的;2、时间交易限制。拆迁房的一般规定5年内不得上市转售,而商品房没有这方面的规定;3、由于拆迁房的建筑利润被限,因此商品房的质量会比拆迁房好。《城市房地产管理法》...
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