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按揭的房子怎么赠予给子女呢
父母
按揭房子
过户
给子女
需要什么手续
答:
法律分析:
父母房产过户给子女的流程:第一步:受赠人提交购房资质审核;第二步:双方签订赠与协议;第三步:双方到公证处做亲属公证
(在一个户口本上不需要公正);第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例,3%的契约税(9万)+1万元的评估费+...
按揭房子如何赠与
未成年
孩子
答:
法律分析:按揭的房屋是抵押给银行的,未取得完整的房屋的所有权,
按揭的房屋不能赠与未成年子女
,未成年子女没有偿还按揭贷款的能力。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押...
按揭的房子如何赠与
答:
有贷款的房子,在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的,但是不能过户
。私房是可以赠与他人的,但赠与必须经过公证部门办理赠与公证,房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。
按揭贷款房子怎么
过户
给子女
答:
法律分析:按揭房过户给别人流程如下:
1、双方当事人携带材料到贷款银行提出转按揭申请,银行会先审查转受方的个人征信情况
,如果各项征信记录都良好,一般7个工作日就会出结果,然后电话通知申请人审核结果。2、对于审核通过的双方当事人,需要借款人先办理提前还贷的手续,然后持还清贷款的凭证,到房管部门...
按揭房
可以过户给未成年
子女
吗
答:
法律分析:
可以把房子过户给未成年孩
。
1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明。未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记
;2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。法律依据:《不动产登记暂行条例...
父母
按揭的房子怎样
过户
给子女
答:
房子
过户可以通过
赠与
或者买卖的方式。赠与方式
给子女
没有税。还清
贷款
注销
抵押
后,通过赠与(分家析产)、买卖的方式过户到子女名下:1、若是子女以后不卖
房产
的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需要交纳手续费。2、若子女...
按揭
贷款的房产怎样赠与给子女
答:
有
房贷的房子
不能
赠与
和过户。根据《城市房地产抵押管理办法》第49条规定,抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分
抵押房
地产的,其行为无效;造成第三人损失的,由抵押人予以赔偿。根据以上规定,在未清缴
房屋贷款
或取得抵押权人(即银行)同意的情况下,不得向他人赠与该房屋。
按揭房
能否
赠与子女
答:
离婚时
按揭房屋
一般能
赠与子女
。但若尚未取得
房产
证的,该房屋无法办理过户手续。根据相关法律规定,离婚时,夫妻共同财产,由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。【法律依据】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的...
父母
的房子
有
贷款怎么
过户
给子女
答:
父母
的房子
有
贷款怎么
过户
给子女
那子女买父母的房子可以贷款不可以申请二手
房按揭贷款
。二手房按揭贷款申请流程一、递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行,领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所
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