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公司需要什么条件
答:
1、筹备:需要征集5%(人数和专有面积均须超过)以上的业主签名,支持成立业主大会,选举业主委员会。2、向所在街道办事处申请协助:根据《物权法》和《xx市
物业
管理办法》,街道办事处有责任提供筹备协助。3、组建业主大会筹备组:需要4-10名业主代表和一位开发商代表。需要注意:业主代表至少应有8名以上...
小区
物业
到期了如何更换
答:
1、业主大会依法作出
更换物业
公司的决定;2、应提前六十日书面通知现有物业公司;3、如果解除合同给物业公司造成损失,除非是不可归责于业主的事由,否则业主应赔偿;4、如果业主未依法决定续聘或另聘物业服务人,物业公司可继续提供服务,原合同继续有效,但服务期限为不定期;5、当事人可以随时解除不定期...
换物业
公司需要什么程序
答:
最后,需要进行物业交接工作。这包括小区设施设备的清点、档案资料的移交以及财务结算等相关事宜。交接过程中,业主委员会、现有物业公司以及新物业公司应当共同参与,确保交接工作的顺利进行。综上所述:
换物业
公司需要遵循一定的程序,包括业主大会决策、解除现有物业服务合同、选聘新物业公司、签订新物业服务合...
换物业
公司的流程
答:
一、提出申请
物业
管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会:(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;(二)物业已交付使用的建筑面积达到30...
前期
物业
可以随意更换吗?
答:
首先要确定
更换物业
公司是大部分的业主意向,才能成功更换物业。做一个统计表格,每家每户去找业主签字,去找的户主的户数和面积都有过三分之二才行。比如;小区有300家住户,要找200家;3000平方米面积,要找2000平方面积的所有者,而他们之中至少有一半同意更换物业公司才行。也就是说这件事情,只要...
更换物业
需要哪些手续
答:
1、综合管理,涉及共用财产和公共事务的管理。2、设施设备日常维护。3、中心绿地和房前、屋后,道路两边区间绿地养护。4、维护和保持服务范围内的清洁卫生。5、公共秩序维护。6、停车运行管理。7、公共区域消防设施的维护及消防管理。8、电梯养护、运行、维护等服务。
物业
管理不好怎么投诉 1、找物业经理...
可以
更换物业
吗
答:
法律分析:可以。1.可以通过业主管理委员会,向
物业
主张服务合同内的权利,可以依法解除其服务合同,另选物业。2.如果没有成立业主管理委员会,可以大家团结一起通过法定程序解决。可以考虑委托律师办理。 对业主人身、财产安全受到损害的,应当承担相应法律责任。3.《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会...
换物业
公司了之前欠的物业费可以不交吗
答:
换物业了欠的物业费还是要交的。分析如下:1、物业公司撤出小区后,仍然有权利收取其服务期间产生的物业费,如果业主一味不交,物业公司可以起诉至人民法院,请求人民法院依法执行;2、同时,小区
更换物业
,前后物业公司会办理交接手续,相关资料和帐目都会转交给现物业,你以前欠的物业费会有帐可查,应该...
业主可以要求
换物业
吗
答:
业主是可以行使自己的权利去
更换物业
的,不过必须要通过业主委员会作出判定才行,而业主委员会通过业主大会来决定事项。【法律分析】业主是可以行使自己的权利去更换物业的,不过必须要通过业主委员会作出判定才行,业主委员会通过业主大会来决定事项。先集合全部业主召开会议,再报告物业管理的相关情况,然后...
关于
更换物业
的要求有哪些
答:
法律分析:
更换物业
的要求有:1、召开全体业主大会,经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。2、因为物业公司管理不作为,可以重新选聘,业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。3、前期物业服务合同约定期限到期了。更换物业公司后需要交接的资料,根据相关规定,新的物业服务企业承接物业时,应当...
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