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改变房屋用途的法律规定
改变房屋用途的法律规定
答:
法律分析:依据我国土地管理法等法律的规定,土地是有使用性质的,
例如住宅用地的只能用于建兴住宅,工业用地的只能用于工业生产
,而房屋同样有使用性质的,依据我国《民法典》规定,改变住宅使用性质的,需要经房屋管理部门的批准,如果未经批准改变的,要承担相应的法律责任。房屋用途可以变更,房屋使用人改变...
改变房屋用途的法律规定
答:
改变房屋用途,
按照规定应当交纳土地收益金的,房屋所有人应当在变更登记前向国土资门依法补交土地收益金
。国法律和行政法规对改变房屋用途设有强制性规定。 首先,根据我国“房地合一”和“房随地走”的基本政策,建筑物及其他附属设施的使用功能决定于所附着土地的用途,《物权法》第140条、《城镇国有土地...
改变房屋用途的法律规定
视频时间 00:00
房产
证
住宅
变更成商业能吗
答:
根据相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定,
业主不能将住宅改为商业用房的,则业主绝不可以改变房屋用途
。业主是房屋的所有权人,根据民法通则规定,业主有权对其房屋进行占有、使用、收益、处分,但由于建筑物构造上的一体性,业主在行使权利时不得损害其他业主的合法权利。《物权法》第七十一条规定,...
擅自
改变房屋的用途
该怎么处理
答:
1、出租人可以解除租赁合同、收回房屋,一并要求承租人赔偿损失
。2、承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管部门责令限期改正,没有违法所得的可处五千元以下罚款,有违法所得的可处违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。
改变
共有部分的
用途
或者利用共有部分
答:
一、
改变
建筑物共有部分的
用途
内容包括 1.是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的
住宅
、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用,实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借,获取收益和增进与他人感情;还可以用来抵押贷款或出售给他人。2.是对建筑区划内的共有部分享有共有权。即...
擅自
改变房屋用途
由哪个部门管理
答:
法律分析:依据我国相关
法律的规定
,市县级政府加强对经适房的查处,擅自
改变
经济适用住房或集资合作建房用地性质的,由国土资源主管部门按有关规定处罚。市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。法律依据:《经济适用住房管理办法》第二条 本办法所称经济适用住房,...
承租人擅自
改变房屋的用途
该怎么处理
答:
法律
分析:
改变房屋用途
一般是住房和商用房之间的差别,根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条
规定
,业主将
住宅改
变为经营性用房,未按照规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主可以要求他排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。法律依据:《最高...
改变房屋
使用
用途
谁管
答:
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府
房产
管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的
房屋
所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者
更改
土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关
法律的规定
办理。
改变房屋
使用性质归哪个部门管
答:
改变房屋
使用性质,主要归当地的住房保障局和房产管理局管理。如果需要
改变住宅的用途
,要遵守和管理规约
的规定
,如要符合国家卫生、环境保护的要求,符合城市规划的要求等,并办理相应的审批手续。其次还要征得利害关系的业主同意。报经城乡规划主管部门批准,到房屋产权登记机关办理相关变更手续,涉及改变土地...
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