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新旧物业交接法律法规
新老物业
企业
交接
的注意事项
答:
(五)
法律
、
法规
、
规章
规定和
物业
服务合同约定的其他事项。原物业服务企业不得以业主欠交物业服务费用、对业主共同决定有异议等为由拒绝办理
交接
。原物业服务企业在应当办理交接至撤出物业管理区域前的期间内,应当维持正常的物业管理秩序,并不得向业主收取物业服务费用。原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的...
换
物业
需要什么条件
答:
5、
法律
程序和相关部门同意:更换物业可能需要符合一定的法律规定,并且可能需要得到国家相关部门的同意和指导。如果原物业公司拒绝
交接物业
,可能需要国家相关部门的帮助和协调。6、
新旧物业
的交接工作:新旧物业的交接工作需要小心谨慎,确保各项工作的详细交接,以避免出现管理真空或对业主合法权益的伤害。更换...
物业
相关的
法律法规
有哪些
答:
【
法律
依据】《
物业
管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主...
苏州市
物业
管理条例全文(3)
答:
第五十八条 业主(代表)大会、业主委员会作出的决定违反
法律
、
法规
的,房产行政主管部门或者街 道办事处(镇政府),应当责令其限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。 业主(代表)大会、业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 第五十九条 建设单位和
物业
服务企业违反本条例规定,...
新的
物业
已经进场 老物业已经退场 老物业还需要承担责任吗
答:
自物业管理合同终止之日起,原物业公司不再承担管理责任。但是有个前提,
新旧物业
公司要
交接
清楚,特别是各项设备设施以及维修保养状况、运行状况等。交接清楚的,再出事故,与原物业公司无责。交接不清,原物业有刻意瞒报伪报情况,甚至恶意破坏的,原物业公司承担责任 ...
新房交房时,是先交
物业
费还是先验房,不交物业费就不给钥匙的行为是不...
答:
3、不交
物业
费就不给钥匙不合法。买受人业主不交物业费可能属于违约,却不一定违规。特别是,
法律
、行政
法规
也有业主无需承担服务费用的规定,例如,《民法典》第二百七十三条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务”;《物业管理条例》第四十一条第二款规定“已竣工但尚未出售...
物业
承接查验的
法律
依据是什么?
答:
法律分析
物业
承接查验的依据分为法律依据和合同依据,其中物业承接查验的法律依据主要是《中华人民共和国民法典》 和物业管理条例等
法律法规
。承接查验的内容与标准主要依据《物业承接查验办法》,以及各省、自治区、直辖市人民政府城乡建设主管部门依据《办法》制定的实施细则。物业承接查验的合同依据,根据物业...
物业
管理规定
法律法规
答:
(六)
法律
、
法规
规定的其他义务。 第八条
物业
管理区域内全体业主组成业主大会。 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定...
我们小区的
物业
费我交了一年可半年后换物业公司怎么办?
答:
换
物业
公司之后,之间应该也会有
交接
,所以不用担心,如果要两份钱的话,直接拿收据出来就行。放心,物业费并不会因为更换了而不缴纳的。
法律
分析发生物业费争议可以有以下形式解决,1.召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。 2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求...
业主委员会成立后原物管会和
物业
签订的合同是否可以继续有效?
答:
您好,业主委员会成立后原物管会和
物业
签订的合同不是自动解除,如果业主委员会与新的物业管理公司(或者原物业管理公司)签订物业管理合同生效的,前期物业服务合同终止。
法律
依据:《物业管理条例(2018修订)》第二十六条:前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业...
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