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无产权的物业用房如何购买
物业
经营性
用房
无房产证
可以
购买
吗?
答:
当然不能购买
!!根据《物业管理条例》第三十八条的规定,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。《物权法》第七十三条也明确规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。业主共有设施,不能私自交易,且该交易属于侵犯...
无产权的房子
能
买
吗?
答:
这条规定也够毒的,如此一来,
农村的房子只能农民之间互相买来买去,只要村里同意,并更换使用者的名字登记就行
。这个也不管什么交易中心什么事。他们什么资料都没有的。好了,现在你就可以根据你要买的没有产权的房子的性质自己对照一下。觉得没有问题的就可以买了。如果有问题的再接着问我。
购买物业用房
要什么手续
答:
产权登记。物业用房的产权属于全体业主共有的,而物业用房的产权,
需要通过办理产权登记取得
,办理登记后发生效力,若是开放商将物业用房出售给了个人,则此合同无效。物业服务用房包括物业服务人员办公用房、业主委员会办公用房、门卫房等,分别交由物业服务企业和业主委员会无偿使用。
物业用房
的概念及指标
答:
第二,
物业用房没有独立产权,其面积是分摊到各个业主购买的房屋面积之中的公摊面积之内的
。换句话说,物业用房属于全体业主的共有财产。物业公司在《物业管理合同》的有效期内,拥有上述房屋的免费使用权,但是没有产权。第三,物业用房既然属于业主的共有财产,当然不能出售,也不能改变用途,必须用于...
物业管理用房
需要办理
产权
吗
答:
物业管理用房
属于管理区域的公共配套性质,其
产权
属于全体业主,房地产管理用房是指按照房地产开发建设中的有关规定建设的房屋,由开发建设单位按照建设成本价转让给购房的业主集体,并作为物业管理办公室的
房屋使用
,工作人员在工具和材料的职责和储存。根据《物业管理条例》第三十条的规定,建设单位应当按照...
小区
物业用房
有
产权证
吗
答:
第1、2类情形的小
产权房
,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖。第3类情形小
产权的
法律属性存在较大争议,而且拿不到法律意义上的
产权证
。法律客观:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地
使用
权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经...
没有房产证的房子怎么
交易
答:
1) 查证件、见房主:客户在买房时核对证件身份三步走:首先,要检验
房产证
的真伪并与实际
物业
地址吻合;第二,一定要核对
房屋产权证
上的人姓名是否与房主身份证上所载相同;第三,房主本人是否与其身份证上的照片相符。2) 由于二手
房的
产权性质复杂,如已购公房存在成本价和标准价问题,同时还可能存在...
有《国有土地
使用证
》但无《
房产证
》
的物业如何
办理过户?
答:
有《国有土地
使用证
》但无《
房产证
》
的物业如何
办理过户? 50 1、现有一厂房为父母当年企业改制时
购买
,已办理《国有土地使用证》为出让土地,但为办理房产证;2、父亲2005年过世,母亲健在;3、《国有土地使用证》为父亲名字;4、如何办理过户,... 1、现有一厂房为父母当年企业改制时购买,已办理《国有土地使用证...
物业
公司
的房子没有房产证
,
如何
能办理营业执照?
答:
1、
房子
暂时未取得房产证,但有相应的购房合同,那么申请者可直接带上
购买
合同前往工商局办理即可。值得一提的是,当房子是租赁的话,必须带上租赁合同。2、若房子是属于村民房子或其他性质
的房屋
类型,无法取得独自
的房产证
,那么申请者可前往村委或小区开具相关的证明,如证明该房屋有用作地址注册的用途...
物业管理用房
的
产权
归属是
怎样
的
答:
物业管理用房的用途是特定的,物业服务企业实施物业管理的,可以
使用物业管理用房
,但无权改变物业管理用房的用途。在特定情况下,有些物业管理区域内的物业管理用房确有空余,如不改变用途,实属资源浪费,则经业主大会同意并办理相应手续后,也可以改变用途。业主对物业管理用房所享有的所有权不是民法上...
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