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暂不考虑卖房需要办出让证吗
我
要
是不想
卖房
,房产证可以
不办理吗
?
答:
如果你现在不想卖房的话,
房产证暂时不办理是可以的,但是早晚你会办理的
。以后没准儿房产证办证有什么说道,或者是契税增加的,那时候就不好了。
有贷款的房子可以买卖吗
答:
如果还没有拿到该房子的房产证,那就意味着户主暂时对其没有处理的权限,不能办理过户手续
,也就是不能进行房屋买卖。对于卖方来说,出售未还清贷款的房屋,最大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户,卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。二、房子有贷款怎么卖 ...
购买二手房在签合同时应该注意什么细节?
答:
有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。4、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是
出让
,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,...
买房子
需要
注意什么?
视频时间 01:46
拿地主要
考虑
哪些方面
答:
在该过程中通常涉及到以下五大事项,企业需要特别注意,并提前做好筹备和计划,以避免带来不必要的损失。一、土地
出让
金入账凭证 企业招拍挂成功后,下一步就是和土地管理部门签署土地使用权出让协议,然后按照土地使用权出让协议所约定的出让金的价款向政府足额及时的缴纳土地出让金,在缴纳出让金之后,政府...
有协议有合同并且房权证已交给购房人还要过户吗?
答:
逃避购房者对关键手续的审查,拿不出销售许可证等关键手续,再将其他对销售不利的文件隐藏起来,仅出示那些与是否允许销售房屋无关的手续。如不出示立项批准文件,仅出示建设工程规划许可证、开工证;不出示有关文件的全部,只出示有关文件的一部分;不出示
出让
后颁发的国有土地使用证(没有),仅出示划拨的土地使用证或...
没房产证的房子能买吗
答:
以后如果房屋被征地,无法获得补偿款。如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子,建议
一定要
了解清楚房源的情况,请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他(她)的资料,并且购买的时候尽可能联系开发商,让开发商变更购房合同,并核实房子是否存在一房多卖的情况。
如果房产税将在2020年推出,手里有一套以上房产的人,该不该
卖房
?
答:
只靠卖地创税不具备可持续性,一线城市每年新房成交量很少,二线城市也将步入一线城市后尘。第五、我国基本的住房问题基本得以解决,目前主要矛盾在核心城市房屋依旧稀缺,以及住房问题的改善升级问题。如果有多套房产,应该
考虑
房产重新分配问题,比如向更高级别城市置换,或者置换改善房产。房产税的征收对于拥有两套以上房产的...
签订买房合同后想退房,可以吗?
答:
已经签订购房合同,房管局也备过案,但是房子还没有交付,房产证还没有办下来,这个时候买房人想退房,可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外,还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。如果双方不能协商一致,并且买房人执意要退房的,...
二手新房已网签,产权
证暂
未办下来,业主是全款买的房所以卖给我时是否也...
答:
要是
卖房
者不着急用钱,可以跟他商量采用贷款的方式付款,就是时间比较长,需要1个月以上的时间。1、你可以到银行申请
办理
消费贷款,也要拿房屋抵押,只要符合标准也可以申请下来贷款。2、将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为,此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为...
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