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有集体土地使用证无房产证
只有
集体土地使用证没有房产证
可以过户吗
答:
所以,
没有土地证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房 地产开发商
,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向 银行抵押贷款 的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把 土地使用权转让 给他人,使购房者蒙受不必要的损失; 土地使用证 和房产权证不齐影响上市交...
老房子一共三间,只有
土地证没有房产证
,中间的是爷爷的名字,爷爷已过世...
答:
从本题的描述来分析,
该房子建在农村集体土地上,所以只有县或区政府颁发的集体土地使用证而没有房产证
。农村的土地所有权属于村集体所有,本村人只有使用权且不得转让给非本村人。农家的房子是建在村集体土地上的,所以房子也不能转让给非本村人。农家房子的土地使用村是以户主一人的名义登记,实为全家...
农村只有
集体土地使用证没有房产证
是怎么回事?
答:
农村只有集体士地使用证,没有房产证,
一是该集体土地你有使用权,但在士地上建房屋一般情况是不允许的建房屋必须问政府申请建房批复允许建房国家准于宅基地使用证然后再可办理房产证
,所以你在集体土地上没有申请宅基地使用证,因此没有房产证。
有
土地证无房产证
可以确权吗
答:
1.农村集体土地使用证:如果没有土地使用证就应该办
。房产证说明房子的所有权归谁,土地使用证是证明建房占的地基是向国家申请并交了钱的。2.房屋产权证:发放房屋产权证,是农民享有房屋的标志。3.农村建设用地使用证:在农村,建设用地主要分为三类:经营用地、公共设施用地和宅基地。4.农村土地承包经...
有
土地使用证没有房产证
拆迁怎么赔偿
答:
农村的房屋,属于集体土地,只有集体土地使用证,没有房产证的
。集体土地只能在集体成员内部流转,非本村集体户口可能会得不到补偿的,所以现在购买农村集体土地房屋风险较大,建议多做思考。如果是城镇国有土地上的房屋是一定有房产证的,房产证也是国有土地上房屋拆迁补偿的主要判断,建议早做过户手续。法...
房子
没有房产证
,
有土地使用证
。如果拆迁,可以分到房吗?
答:
你好!根据法律的规定,村集体宅基地上兴建的房屋属于小产权房,是未被完全放开投入市场流转的,也就是受限制于村集体内部流转,买卖只限于同村集体的村民之间进行,因此上述房屋买卖的合同会被确认无效。如发生拆迁,拆迁补偿是按照
集体土地使用证
上登记的使用权人来进行补偿安置的,而你户籍为外地户口,非...
没有房产证
只有
集体土地使用证
,请问拆迁时能得到补偿吗?
答:
对于一些
没有房产证
的农民来说,可能有人有着“村民宅基地占用非耕地审批表”。而对于有着
集体土地使用证
的农民,不管是否
有没有产权证
,都要以证件为准,对其进行相应的拆迁补偿。四、祖宅 一般这样的房子的房子都是由祖上传下来的,可能有些没有房产证的,那么像这样的情况其实也是能够得到补偿的,不...
农村的,
房产证没
有了,只有
集体土地使用证
答:
准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、
使用
、收益和处分的权利,即可办理。二、办理材料:1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分...
只有
集体土地使用证没有房产证
可以过户吗
答:
法律上是不允许的,国家现在正在确权
集体土地
,清理小产权房,北京与上海是试点正在进行中。 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取...
家里
没有房产证
只有,
集体土地
建设用地
使用证
,是不是说如果土地上面的建...
答:
持有
集体土地使用证
,就拥有集体土地建设土地使用权,即使房屋倒塌不申请重建,村委会也无权收回你的土地使用权。
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